■満室想定利回り12.24％■小田原市東町の3棟アパート
建物面積233.01m2(約70.48坪)・土地面積256.07m2(約77.46坪)※公簿・1989年07月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 12.24 %
- 想定利回り
- 12.24 %
- 年間想定賃料等
- 364万8,000 円
- 月額賃料等
- 30万4,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
前面道路幅員6m以上 
第一種住居地域 
近隣商業地域 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
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容積率１００％以上 -
前面道路幅員6m以上 -
第一種住居地域 -
近隣商業地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上
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前面道路公道
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- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜第一種住居地域｜近隣商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
・6戸中3戸賃貸中。（2025年9月27日現在）
・記載事項証明書（小田原市役所にて取得）に建築確認済番号の記載有。
・満室想定利回り12.24％
～周辺環境～
・セブンイレブン小田原東町5丁目店 約220ｍ
・ザ・ビッグ小田原寿町店 約700ｍ
・小田原市立山王小学校 約270ｍ
・小田原市立白鴎中学校 約300ｍ
担当からのひとこと
この度は、小田原市東町4丁目3棟アパートを閲覧いただきまして誠にありがとうございます。
本物件は、全6戸のアパートで3戸稼働中です。（2025年9月27日現在）
周辺にはコンビニエンスストア、スーパーマーケットがあり、どちらにも徒歩１０分以内で行くことができます。
物件の購入をご検討いただく際には、写真や図面だけではなく、現地をご覧になることをお勧めします。
現地をご覧頂くことにより周辺環境等を確認いただくだけでなく、ご案内する担当者より、プロの目から見た長所短所等を詳しくご説明差し上げる事もできます。
ご興味をお持ちのお客様は是非担当：都筑（つづき）までお問い合わせ下さいませ。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 小田原市東町４丁目３棟アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 150K4006 |
| 所在地 |
神奈川県小田原市東町４丁目 |
| 価格 |
2,980万円
|
| 交通 | 東海道本線「小田原」駅バス17 分「小田原東高校前」バス停徒歩2 分 |
| 建物面積 | 233.01m2(約70.48坪) |
| 土地面積 | 256.07m2(約77.46坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1989年07月 |
| 地目 地勢 |
宅地 |
| 総住戸数 | 6 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小36.77m2～最大39.66m2 |
| 接道状況 | 一方道路・北8.5m(公道)接面6.3m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域／第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 建築確認番号 | 第１３０号 |
| 備考 |
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この情報は2025年09月28日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年10月12日です。
