■オーナーチェンジ物件 ■徒歩圏内にスーパー、コンビニ有
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.63 %
- 想定利回り
- 6.63 %
- 年間想定賃料等
- 795万6,000 円
- 月額賃料等
- 66万3,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
リフォーム済み 
角地 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
商業地域 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
リフォーム済み -
角地 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
-
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
商業地域 -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
-
- 駐車場有
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
-
●2024年07月／屋上防水
●2024年11月／外壁塗装
- 立地・周辺環境
-
角地｜南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜商業地域｜前面道路公道
セールスポイント
■（２０２６年１月９日現在）
現況年額賃料等７，９５６，０００円 （現況貸室数７／総貸室数８）
現況利回り６．６３％
■車庫５台分有（車種による）
■徒歩圏内に生活便利施設が揃った住みやすい立地
≪リフォーム内容≫
□屋上防水 ※２０２４年７月完了
□外壁塗装 ※２０２４年１１月完了
～～～ライフインフォメーション～～～
◆セブンイレブン小田原本町店まで約360ｍ（徒歩5分）
◆OdakyuOX小田原店まで約970ｍ（徒歩13分）
◆小田原本町郵便局まで約180ｍ（徒歩3分）
◆間中病院まで約400ｍ（徒歩5分）
◆小田原城址公園まで約610ｍ（徒歩8分）
◆小田原市立三の丸小学校まで約540ｍ（徒歩7分）
◆小田原市立城山中学校まで約1570ｍ（徒歩20分）
◆御幸の浜まで約220ｍ（徒歩3分）
担当からのひとこと
■オーナーチェンジ物件 ■徒歩圏内にスーパー、コンビニ有
物件探しの基本はやはり「現地を実際に見て頂くこと」にあります。
写真や図面だけではなく、是非、現地をご覧になって頂くことをお勧めします。
現地をご覧いただくことで、周辺環境や物件の状態が明確にご理解いただけるとともに、
プロの目から見た物件の長所・短所、購入の際の注意点を詳しくご説明いたします。
＜当地域で売却をご検討中の皆様へ＞
当地域は、平塚営業センターの積極的に営業を行っている地域です。
売却をご検討の方は是非一度お気軽にご相談下さい。
もちろん、秘密厳守で査定やご相談は無料です。
①フリーコール
０１２０－２５５－１７８
②無料相談ＦＡＸ
０４６３－２５－５１７４
周辺環境
・セブンイレブン小田原本町店 徒歩5分（約360m）
・ＯｄａｋｙｕＯＸ小田原店 徒歩13分（約970m）
・間中病院 徒歩5分（約400m）
・小田原市立三の丸小学校 徒歩7分（約540m）
・御幸の浜 徒歩3分（約220m）
物件詳細
| 物件名 | 小田原市本町３丁目１棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 150K4012 |
| 所在地 |
神奈川県小田原市本町３丁目 |
| 価格 |
1億2,000万円
|
| 交通 | 東海道本線「小田原」駅徒歩15 分 |
| 建物面積 | 572.37m2(約173.14坪) |
| 土地面積 | 236.72m2(約71.60坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1997年06月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 6 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 角地・北西12m(公道)接面6.8m／南西5.8m(公道)接面23.5m |
| 建ぺい率 | 90% |
| 容積率 | 400% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地域・地区 | 文化財保護法 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年01月15日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年01月29日です。
