■オーナーチェンジ物件 想定利回り７．８８％
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 7.88 %
- 想定利回り
- 7.88 %
- 年間想定賃料等
- 1,024万8,000 円
- 月額賃料等
- 85万4,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
工業地域 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
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容積率１００％以上 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上
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工業地域 -
土地面積100坪以上 -
前面道路公道
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- 駐車場有
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜工業地域｜前面道路公道
セールスポイント
■月額賃料 （満室時）８５４，０００円
■表面利回り（満室時）７．８８％
■建物面積／建物①：４２１．３９㎡、建物②：３９６．６０㎡
■間取り／建物①：３Ｋ×７＋２ＤＫ×１、建物②：３Ｋ×８
※間取図は建物①のものです。
■建築年月／建物①：１９９３年４月 建物②：１９９５年１月
■駐車場有（車種による）
■徒歩圏内に周辺施設が充実しており住環境良好
～～～ライフインフォメーション～～～
◆ファミリーマート小田原たじま店まで約290ｍ（徒歩4分）
◆ロピア小田原高田店まで約580ｍ（徒歩8分）
◆クリエイトSD小田原高田柳町店まで約470ｍ（徒歩6分）
◆フレスポ小田原シティーモールまで約410ｍ（徒歩6分）
◆ダイナシティウエストまで約750ｍ（徒歩10分）
◆小田原東郵便局まで約670ｍ（徒歩9分）
◆田島第一公園まで約320ｍ（徒歩4分）
◆小田原市立国府津小学校まで約1040ｍ（徒歩13分）
◆小田原市立国府津中学校まで約850ｍ（徒歩11分）
担当からのひとこと
■オーナーチェンジ物件 想定利回り７．８８％
物件探しの基本はやはり「現地を実際に見て頂くこと」にあります。
写真や図面だけではなく、是非、現地をご覧になって頂くことをお勧めします。
現地をご覧いただくことで、周辺環境や物件の状態が明確にご理解いただけるとともに、
プロの目から見た物件の長所・短所、購入の際の注意点を詳しくご説明いたします。
＜当地域で売却をご検討中の皆様へ＞
当地域は、平塚営業センターの積極的に営業を行っている地域です。
売却をご検討の方は是非一度お気軽にご相談下さい。
もちろん、秘密厳守で査定やご相談は無料です。
①フリーコール
０１２０－２５５－１７８
②無料相談ＦＡＸ
０４６３－２５－５１７４
周辺環境
・ファミリーマート小田原たじま店 徒歩4分（約290m）
・ロピア小田原高田店 徒歩8分（約580m）
・クリエイトＳＤ小田原高田柳町店 徒歩6分（約470m）
・ダイナシティウエスト 徒歩10分（約750m）
・田島第一公園 徒歩4分（約320m）
物件詳細
| 物件名 | 小田原市田島２棟アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 150K4015 |
| 所在地 |
神奈川県小田原市田島 |
| 価格 |
1億3,000万円
|
| 交通 | 東海道本線「鴨宮」駅バス17 分「関口」バス停徒歩2 分 |
| 建物面積 | 421.39m2(約127.47坪)／396.60m2(約119.97坪) |
| 土地面積 | 1176.00m2(約355.74坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1993年04月 |
| 地目 地勢 |
田 |
| 総住戸数 | 16 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 二方道路・北西6.3m(公道)接面37.5m／西4.7m(公道)接面19.4m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 工業地域 |
| 地域・地区 | 文化財保護法 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／自走 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年03月06日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年03月20日です。
