◎土地面積：93.03㎡ ◎軽量鉄骨造2階建 「オーナーチェンジ」
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.00 %
- 想定利回り
- 3.00 %
- 年間想定賃料等
- 144万 円
- 月額賃料等
- 12万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
第一種住居地域 
セットバックなし・済み 
前面道路公道
-
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
第一種住居地域
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セットバックなし・済み -
前面道路公道
-
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜前面道路幅員6m以上｜第一種住居地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
■月額賃料 120000円
■年間賃料 1440000円
■表面利回り 3.00％
■（2025年5月16日現在）
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額（非課税または税抜）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
■南武線「鹿島田」駅徒歩10分
■南武線「矢向」駅徒歩11分
■土地面積：93.03㎡
■建物面積：101.42㎡
■間取り：5DK
■築年数：1999年12月築
担当からのひとこと
販売を担当しております
すみふの仲介ステップ 川崎営業センター「森田（もりた）」と申します。
この度は「川崎市幸区塚越2丁目戸建」をご覧頂き、誠にありがとうございます。
物件に関するご相談や、資金計画についてもお気軽にご相談下さい。
物件に関する資料請求・ご見学希望は・・・
【フリーコール：0120-314-213（携帯電話からも通話可能）】
川崎営業センター 担当：「森田（もりた）」まで
お客様からのお問い合わせ、心よりお待ちしております。
周辺環境
・ライフ川崎塚越店 徒歩9分（約700m）
・ローソン川崎東小倉店 徒歩6分（約420m）
・市立古川小学校 徒歩4分（約300m）
・市立塚越中学校 徒歩4分（約320m）
物件詳細
| 物件名 | 川崎市幸区塚越２丁目戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 150L2006 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市幸区塚越２丁目 |
| 価格 |
4,800万円
|
| 交通 | 南武線「鹿島田」駅徒歩10 分 南武線「矢向」駅徒歩11 分 |
| 間取り | 5ＤＫ |
| 建物面積 | 101.42m2(約30.67坪) |
| 土地面積 | 93.03m2(約28.14坪)※公簿／路地状部分：14.80m2含む |
| 階数 構造 |
地上2階建て 軽量鉄骨 |
| 築年月 | 1999年12月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・北西7.5m(公道)接面2m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年05月17日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月31日です。
