【オーナーチェンジ物件】◆「川崎」駅バス13分
建物面積57.63m2(約17.43坪)・土地面積43.73m2(約13.22坪)※公簿／他に私道負担：8.99m2あり・1980年08月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.73 %
- 想定利回り
- 4.73 %
- 年間想定賃料等
- 108万 円
- 月額賃料等
- 9万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
近隣商業地域 
セットバックなし・済み 
前面道路公道
-
近隣商業地域 -
セットバックなし・済み -
前面道路公道
-
- セットバックなし・済み
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
近隣商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
【2025年5月19日現在】
■賃貸中
■月額賃料 90000円
■満室年間賃料 1080000円
■満室表面利回り 4.73％
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額（非課税または税抜）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
■土地面積：43.73㎡/他に私道負担:8.99㎡あり
■建物面積：57.63㎡
■木造瓦葺2階建
■1階部分2部屋、2階部分1K
担当からのひとこと
販売を担当しております
すみふの仲介ステップ 川崎営業センター「鈴木」と申します。
この度は本物件をご覧頂き、誠にありがとうございます。
現地のご見学やその他ご不明な点についても、お気軽にお問合せくださいますようお願い申し上げます。
周辺環境
・セブンイレブン川崎大島５丁目店 徒歩3分（約190m）
・大島第１公園 徒歩2分（約110m）
・ライフ川崎大島店 徒歩5分（約350m）
・総合川崎臨海病院 徒歩4分（約300m）
・向小学校 徒歩1分（約80m）
物件詳細
| 物件名 | 川崎市川崎区大島４丁目戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 150L2007 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市川崎区大島４丁目 |
| 価格 |
2,280万円
|
| 交通 | 東海道本線「川崎」駅バス13 分「大島五丁目」バス停徒歩2 分 京急大師線「港町」駅徒歩17 分 京急大師線「鈴木町」駅徒歩19 分 |
| 間取り | 3Ｋ |
| 建物面積 | 57.63m2(約17.43坪) |
| 土地面積 | 43.73m2(約13.22坪)※公簿／他に私道負担：8.99m2あり |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1980年08月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 1 戸 |
| 接道状況 | 一方道路・西4.5m(公道)接面4.8m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 270% ※前面道路の幅員による制限数値 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年05月19日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月02日です。
