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本物件は投資向け物件です

想定利回り
4.86 %
年間想定賃料等
720万
月額賃料等
60万
現在の賃貸状況
一部賃貸中
オーナーチェンジ

投資用不動産

1億4,800万円

川崎市幸区下平間賃貸併用住宅

一戸建て

一戸建て

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1億4,800万円

川崎市幸区下平間賃貸併用住宅

想定利回り
4.86 %

■南武線「鹿島田」駅まで徒歩5分 ■大和ハウス工業株式会社施工

神奈川県川崎市幸区下平間

建物面積220.37m2(約66.66坪)・土地面積149.34m2(約45.17坪)※公簿/他に私道負担:19.04m2あり・1997年10月築

■南武線「鹿島田」駅まで徒歩5分 ■大和ハウス工業株式会社施工

神奈川県川崎市幸区下平間

建物面積220.37m2(約66.66坪)・土地面積149.34m2(約45.17坪)※公簿/他に私道負担:19.04m2あり・1997年10月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り
4.86 %
想定利回り
4.86 %
年間想定賃料等
720万
月額賃料等
60万
現在の賃貸状況
一部賃貸中
オーナーチェンジ
投資用・事業用不動産について
  • 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
  • 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

  • 駅徒歩5分以内
    駅徒歩5分以内
  • 小学校まで徒歩10分以内
    小学校まで徒歩10分以内
  • スーパーまで徒歩10分以内
    スーパーまで徒歩10分以内
  • コンビニまで徒歩5分以内
    コンビニまで徒歩5分以内
  • 公園まで徒歩5分以内
    公園まで徒歩5分以内
  • 駐車場有
    駐車場有
  • 第一種住居地域
    第一種住居地域
  • セットバックなし・済み
    セットバックなし・済み
  • 土地面積30坪以上
    土地面積30坪以上
  • 前面道路公道
    前面道路公道
  • 駅徒歩5分以内
    駅徒歩5分以内
  • 小学校まで徒歩10分以内
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  • スーパーまで徒歩10分以内
    スーパーまで徒歩10分以内
  • コンビニまで徒歩5分以内
    コンビニまで徒歩5分以内
  • 公園まで徒歩5分以内
    公園まで徒歩5分以内
  • 駐車場有
    駐車場有
  • 第一種住居地域
    第一種住居地域
  • セットバックなし・済み
    セットバックなし・済み
  • 土地面積30坪以上
    土地面積30坪以上
  • 前面道路公道
    前面道路公道
  • 駐車場有
  • セットバックなし・済み
  • 土地面積30坪以上
    リフォーム

    --

    立地・周辺環境

    駅徒歩5分以内|小学校まで徒歩10分以内|スーパーまで徒歩10分以内|コンビニまで徒歩5分以内|公園まで徒歩5分以内|第一種住居地域|防火・準防火|前面道路公道

    セールスポイント

    ■交通アクセス
    ・南武線「鹿島田」駅 徒歩5分
    ・横須賀線/湘南新宿ライン宇須「新川崎」駅 徒歩10分

    ■太陽光発電パネル設置
    ■エネファーム設置
    ■住居と賃貸それぞれの入口が別の道路に接道(住居西側、賃貸東側)
    ■ホームエレベーターあり
    ■ジェットバス(3階)
    ■駐車場1台分あり(車種による)
    ■大和ハウス工業株式会社施工の軽量鉄骨造
    【リフォーム履歴あり】2018年11月実施
     住居部分(売主居住部分)
    ・床暖房設置(3階DK・洋室)
    ・システムキッチン交換
    ・洗面化粧台交換(1階・3階)
    ・ユニットバス交換
    ・トイレ交換(1階・3階)
    ・洗濯用防水パン交換■満室想定月額賃料 600000円
    ■満室想定年間賃料 7200000円
    ■満室想定表面利回り 4.86%

    ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
    ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
    ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額(非課税または税抜)÷ 販売価格(税込)×100)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

    【ライフインフォメーション】
    ・ローソンストア100鹿島田駅前店まで約170m(徒歩3分)
    ・マルエツ鹿島田店まで約300m(徒歩4分)
    ・下平間稲荷公園まで約160m(徒歩2分)
    ・鹿島田病院 まで約280m(徒歩4分)
    ・下平間小学校まで約390m(徒歩5分)
    ・塚越中学校まで約400m(徒歩5分)

    担当からのひとこと

    販売を担当しております
    すみふの仲介ステップ 川崎営業センター「森田(もりた)」と申します。
    1階の1部と3階部分は売主居住中の為、自己利用可能です。
    売主自己利用部分のみ内見可能ですので、ご希望の場合は担当までお問合せ頂ければと思います。


    【フリーコール:0120-314-213(携帯電話からも通話可能)】
    川崎営業センター 担当:森田 優仁(もりた ゆうと)まで
    お気軽にお問い合わせください。
    お客様からのお問い合わせ、心よりお待ちしております。

    ・ローソンストア100鹿島田駅前店 徒歩3分(約170m)
    ・マルエツ鹿島田店 徒歩4分(約300m)
    ・下平間稲荷公園 徒歩2分(約160m)
    ・市立下平間小学校 徒歩5分(約390m)
    ・市立塚越中学校 徒歩5分(約400m)

    物件詳細

    物件名 川崎市幸区下平間賃貸併用住宅
    物件番号 150L2023
    所在地 神奈川県川崎市幸区下平間
    価格
    1億4,800万円
    交通 南武線鹿島田」駅徒歩5 分
    横須賀線新川崎」駅徒歩10 分
    湘南新宿ライン(宇都宮〜逗子)新川崎」駅徒歩10 分
    間取り 3DK
    建物面積 220.37m2(約66.66坪)
    土地面積 149.34m2(約45.17坪)※公簿/他に私道負担:19.04m2あり
    階数
    構造
    地上3階建て
    軽量鉄骨
    築年月 1997年10月
    地目
    地勢
    宅地
    平坦
    総住戸数 5 戸
    各住戸の専有面積 不詳
    接道状況 二方道路・西4m(公道)接面8.5m/東4m(私道)接面8.5m
    建ぺい率 60%
    容積率 160% ※容積率は前面道路幅員による制限数値です。
    都市計画 市街化区域
    用途地域 第1種住居地域
    地域・地区 準防火地域
    引渡時期 相談
    現況 賃貸中
    駐車場 有り/台数1台/自走/屋根なし
    土地権利 所有権
    取引態様 仲介
    国土法 届出不要
    備考
    • ・カースペース(車種による)
    • ・賃貸中部分については、賃貸借契約の引継ぎが必要です
    • ・間取り:住居部分3DK+賃貸部分1K3部屋と1DK1部屋
    • ・土地面積149.34u 他に私道負担19.04uあり

    この情報は2025年09月05日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年09月19日です。