オーナーチェンジ物件！「矢向」駅まで徒歩３分の駅近物件！
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.40 %
- 想定利回り
- 4.40 %
- 年間想定賃料等
- 175万2,000 円
- 月額賃料等
- 14万6,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
準工業地域 
前面道路公道
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容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
準工業地域
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前面道路公道
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- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜準工業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
■現況：全部賃貸中(2025年5月25日現在)
■月額賃料：146000円（1部屋73000円）
■満室時年間想定収入：1752000円
■表面利回り：4.40％
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額（非課税または税抜）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
【ACCESS】
〇南武線「矢向」駅まで徒歩3分
■オーナーチェンジ物件
■築年月：1992年3月
■総戸数：2戸
■間取り：1DK×2戸
■軽量鉄骨造2階建
担当からのひとこと
本物件は「矢向」駅まで徒歩3分とアクセスの良い好立地です。
2階建1DKのお部屋が2部屋のオーナーチェンジ物件です。
満室時の年間想定賃料は1752000円、表面利回りは4.40％です。
物件・購入に関する資金計画や投資用ローンのご相談など些細なことでもお気軽にご連絡ください。
皆様からのお問い合わせ心よりお待ちしております。
川崎営業センター 担当：森田 0120-314-213
周辺環境
・ファミリーマート矢向駅西店 徒歩2分（約120m）
・食品館あおば矢向駅前店 徒歩2分（約160m）
・塚越３丁目さくらの公園 徒歩4分（約260m）
・まいばすけっと矢向駅西店 徒歩3分（約190m）
物件詳細
| 物件名 | 川崎市幸区塚越３丁目アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 150L4003 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市幸区塚越３丁目 |
| 価格 |
3,980万円
|
| 交通 | 南武線「矢向」駅徒歩3 分 |
| 建物面積 | 68.58m2(約20.74坪) |
| 土地面積 | 65.05m2(約19.67坪)※公簿／セットバック:0.90m2含む |
| 階数 構造 |
地上2階建て 軽量鉄骨 |
| 築年月 | 1992年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 2 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・北3.6m(公道)接面4.5m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年05月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月09日です。
