■５部屋中４部屋賃貸中
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 1.61 %
- 想定利回り
- 1.61 %
- 年間想定賃料等
- 492万 円
- 月額賃料等
- 41万 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
前面道路幅員6m以上 
準工業地域 
セットバックなし・済み 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
-
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
前面道路幅員6m以上 -
準工業地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積100坪以上
-
前面道路公道
-
- セットバックなし・済み
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜準工業地域｜前面道路公道
セールスポイント
＜賃貸状況＞
現況：５部屋中４部屋賃貸中（2025年11月2日現在）
■満室想定月額賃料：410000円
■満室想定年間賃料：4920000円
■満室想定利回り：1.61％＜交通アクセス＞
□JR南武線「武蔵中原」駅 徒歩１１分
＜ポイント＞
□オーナーチェンジ物件
□上記建物の他に、木造２階建（昭和３８年築、床面積１５３．５４㎡）の建物あり
□土地面積：413.22㎡
□建物面積：183.56㎡
□準工業地域
□容積率：200%
□建蔽率：60%
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額（非課税または税抜）÷ 販売価格（税込）×100）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
-不動産のご購入をご検討中のお客様へ-
この度は、物件情報をご覧いただき、誠にありがとうございます。
物件のご検討については、図面や写真だけではなく、現地をご覧いただくことをお勧めいたします。
少しでもご興味をお持ちいただきましたら、是非お問い合わせ下さいませ。
資料請求等もお気軽にご連絡ください。
皆様からのお問い合わせ心よりお待ちしております。
川崎営業センター 担当：小野寺
0120-314-213
周辺環境
・セブンイレブン川崎神地店 徒歩4分（約300m）
・ライフ宮内二丁目店 徒歩6分（約430m）
・上小田中第２公園 徒歩2分（約90m）
・川崎市立大谷戸小学校 徒歩11分（約850m）
・川崎市立西中原中学校 徒歩15分（約1160m）
物件詳細
| 物件名 | 川崎市中原区上小田中２丁目一棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 150L4014 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市中原区上小田中２丁目 |
| 価格 |
3億500万円
|
| 交通 | 南武線「武蔵中原」駅徒歩11 分 |
| 建物面積 | 183.56m2(約55.52坪) |
| 土地面積 | 413.22m2(約124.99坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1996年09月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 5 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・南西8.2m(公道)接面11.8m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 地域・地区 | 高度地区／第３種高度地区、宅造規制区域、法２２条区域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年11月03日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年11月17日です。
