利回り5.00% オーナーチェンジ物件【すみふの仲介ステップ 担当：渡邉】
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.00 %
- 想定利回り
- 5.00 %
- 年間想定賃料等
- 183万6,000 円
- 月額賃料等
- 15万3,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
管理員日勤
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南向き（南東、南西含む） -
管理員日勤
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- 南向き（南東、南西含む）
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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セールスポイント
この度は、『 セントラルコート新小岩 』の紹介ページをご覧いただき、誠にありがとうございます。
≪すみふの仲介ステップ 専任媒介契約物件につき弊社へ是非お問い合わせください≫
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╋■╋ 四季折々の色彩を楽しめる――
╋■╋ 坪庭風アートロックガーデンのあるレジデンス
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□中央総武線各駅停車／総武線快速「新小岩」駅まで徒歩13分
POINT ― room ―
・所在階1階×南向き住戸
・ファミリーでもお住まいいただける3LDK
・押入をはじめとする、豊富な収納スペース
― オーナーチェンジ物件 ―
□賃料月額：153，000円（非課税）※共益費含む
□賃料年額：1，836，000円（非課税）※共益費含む
□利回り：5.00％
※2025年6月26日現在
担当からのひとこと
『セントラルコート新小岩』は、2路線利用可能で交通アクセス良好な立地に位置するレジデンスです。
防犯面ではオートロックシステムをはじめとする、セキュリティ設備を備えており、日々の生活をより安心安全なものへサ
ポートしています。
― オーナーチェンジ物件 ―
□賃料月額：153，000円（非課税）※共益費含む
□賃料年額：1，836，000円（非課税）※共益費含む
□利回り：5.00％
※2025年6月26日現在
ぜひ一度、現地でマンションをご覧頂き、外観や立地を実際に“ご体感”して頂きたい物件となっておりますので、現地ご案内の希望などありましたら、何なりとお申し付けください。皆様からのお問い合わせを心よりお待ち申し上げております。
資金計画のご提案や投資用ローン審査のアドバイス、賃貸管理会社のご紹介等、全力でご購入のサポート致しますので、『セントラルコート新小岩』担当の渡邉までご遠慮なく相談くださいませ。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | セントラルコート新小岩 |
|---|---|
| 物件番号 | 150M3027 |
| 所在地 |
東京都葛飾区東新小岩７丁目 |
| 価格 |
3,670万円
|
| 交通 | 総武線「新小岩」駅徒歩13 分 総武線（快速）「新小岩」駅徒歩13 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 68.94m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
1階部分／地上7階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1995年05月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 8.46m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 67 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 新築時売主 | 日本中央地所 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理費(月額) | 12,300円 |
| 修繕積立金(月額) | 13,150円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年06月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年07月10日です。
