物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.90 %
- 想定利回り
- 4.90 %
- 年間想定賃料等
- 88万2,000 円
- 月額賃料等
- 7万3,500 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
角部屋 
大規模（総戸数100戸以上） 
主寝室8畳以上 
駅徒歩５分以内 
即入居可・即引渡可 
管理員日勤
-
南向き（南東、南西含む） -
角部屋 -
大規模（総戸数100戸以上） -
主寝室8畳以上 -
駅徒歩５分以内 -
即入居可・即引渡可
-
管理員日勤
-
- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 主寝室8畳以上
- 即入居可・即引渡可
- 管理員日勤
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
駅徒歩５分以内
セールスポイント
・ＪＲ総武線「新小岩」駅 徒歩２分
・専有面積：24.74㎡
・間取：1Ｋ
・角住戸
・エレベーター
・オートロック
・ＳＲＣ造９階建３階部分
・現況：賃貸中（2025年7月18日現在）
賃料月額収入：73，500円
賃料年間収入：882，000円
表面利回り ：4.9％
担当からのひとこと
JR総武線「新小岩」駅徒歩２分の好立地です。
本物件に関するご質問や資料請求等は担当の三橋（みつはし）までお気軽にご連絡ください。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
周辺環境
--
物件詳細
| 物件名 | シティハイツ新小岩 |
|---|---|
| 物件番号 | 150M3034 |
| 所在地 |
東京都葛飾区西新小岩１丁目 |
| 価格 |
1,800万円
|
| 交通 | 総武線「新小岩」駅徒歩2 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 専有面積 | 24.74m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
3階部分／地上9階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1989年07月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 2.81m2 |
| 採光方向 | 南東／角部屋 |
| 総戸数 | 119 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 東和警備保障 |
| 新築時売主 | 東和土地建物 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理費(月額) | 10,500円 |
| 修繕積立金(月額) | 4,200円 |
| 引渡時期 | 即時（但し、残代金精算後） |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年07月18日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月01日です。
