物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.87 %
- 想定利回り
- 3.87 %
- 年間想定賃料等
- 95万400 円
- 月額賃料等
- 7万9,200 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内
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スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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- 管理員巡回
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
☆専有面積：22.04㎡(6.66坪)
☆バルコニー面積：3.19㎡
☆現況利回り：3.87％（2025年8月4日現在）
☆1K
☆2020年7月築
☆西向き
☆総戸数：58戸
☆鉄筋コンクリート造5階建
～ライフインフォメーション～
□ 総武線「新小岩」駅 徒歩9分 (約710ｍ)
□ セブンイレブン葛飾東新小岩6丁目店 徒歩3分 (約230ｍ)
□ まいばすけっと 東新小岩5丁目店 徒歩5分 (約360ｍ)
□ イムス東京葛飾総合病院 徒歩11分 (約880ｍ)
担当からのひとこと
担当からのひとこと
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【オーナーチェンジ物件】
現況利回り：3.87％
現況：賃貸中
年間賃料：950400円（2025年8月4日現在）
ご質問等は、担当までお気軽にお申し付けください。
周辺環境
・まいばすけっと 東新小岩５丁目店 徒歩5分（約360m）
・セブンイレブン 葛飾東新小岩６丁目店 徒歩3分（約230m）
物件詳細
| 物件名 | レアライズ新小岩 |
|---|---|
| 物件番号 | 150M3043 |
| 所在地 |
東京都葛飾区東新小岩５丁目 |
| 価格 |
2,450万円
|
| 交通 | 総武線「新小岩」駅徒歩9 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 専有面積 | 22.04m2 |
| 所在階 構造 |
3階部分／地上5階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2020年07月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 3.19m2 |
| 採光方向 | 西 |
| 総戸数 | 58 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 レアルリンク |
| 新築時売主 | レアルリンク |
| 施工会社 | リンク・トラスト |
| 管理費(月額) | 6,000円 |
| 修繕積立金(月額) | 1,000円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年08月04日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月15日です。
