☆「小岩」駅徒歩3分 ☆住友不動産(株)旧分譲マンション
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 2.93 %
- 想定利回り
- 2.93 %
- 年間想定賃料等
- 258万 円
- 月額賃料等
- 21万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込))で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
-
- 大規模(総戸数100戸以上)
- 住友不動産旧分譲
- 管理員日勤
- リフォーム
-
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- 立地・周辺環境
-
駅徒歩5分以内|スーパーまで徒歩10分以内|コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
◇総武中央緩行線「小岩」駅徒歩3分
◇住友不動産(株)旧分譲マンション
◇専有面積:70.95u
◇間取り:3LDK
◇総戸数136邸のビックコミュニティ
◇ペット飼育可(但し、管理規約による細則あり)
◇宅配ボックス
◇モニター付きオートロック
◇二重床・二重天井構造
◇ダブルオートロックシステム採用
(センサーに近づくだけで解錠のノンタッチキー)
◇24時間ゴミ出し可能
◇共用部13ヶ所に設置した防犯カメラ
(画像は一定期間保存されます。)
◇全居室フローリング
《オーナーチェンジ物件》
■現況月額賃料:215000円
■現況年額賃料:2580000円
■現況利回り:2.93%
※2025年12月9日現在
【設備・仕様】
・リビングダイニングに床暖房
・浄水器一体型水栓
・浴室暖房換気乾燥機
・3面鏡収納洗面化粧台
・システムキッチン
・生ごみディスポーザ機能付
・24時間常時小風量換気システム
【周辺環境】
・ファミリーマート小岩サンロード店まで約50m (徒歩1分)
・まいばすけっと小岩サンロード店まで約70m (徒歩1分)
・小岩駅前郵便局まで約90m (徒歩2分)
・笹川胃腸科内科まで約40m (徒歩1分)
・区立東小岩小学校まで約890m (徒歩12分)
担当からのひとこと
この度は「クリスタルマークス」のページをご覧いただき誠にありがとうございます。
JR総武線「小岩」駅徒歩3分の好立地、住友不動産(株)旧分譲マンションです。
※本物件はオーナーチェンジ物件となります。
物件は担当の「三橋」までお気軽にお申し付けください。
資金計画のご提案やローンのお手伝い等、全力でご購入のサポートをさせて頂きます。
是非ご検討くださいませ。
お問い合わせ心よりお待ちしております。
フリーコール:0120−828−813
周辺環境
・区立東小岩小学校 徒歩12分(約890m)
・まいばすけっと小岩サンロード店 徒歩1分(約70m)
・ファミリーマート小岩サンロード店 徒歩1分(約50m)
・小岩駅前郵便局 徒歩2分(約90m)
物件詳細
| 物件名 | クリスタルマークス |
|---|---|
| 物件番号 | 150M3073 |
| 所在地 |
東京都江戸川区南小岩8丁目 |
| 価格 |
8,780万円
|
| 交通 | 総武線「小岩」駅徒歩3 分 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 70.95m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
12階部分/地上18階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2015年02月 |
| バルコニー(テラス)面積 | 11.78m2 |
| 採光方向 | 東 |
| 総戸数 | 136 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 住友不動産建物サービス |
| 新築時売主 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 前田建設工業 |
| 管理費(月額) | 12,085円 |
| 修繕積立金(月額) | 14,560円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年12月12日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年12月26日です。