総武線「新小岩」駅徒歩10分 北東・北西角地
建物面積163.35m2(約49.41坪)・土地面積71.50m2(約21.62坪)／他に私道負担：27.67m2あり・1979年08月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.13 %
- 想定利回り
- 5.13 %
- 年間想定賃料等
- 420万 円
- 月額賃料等
- 35万 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
リフォーム済み 
角地 
容積率１００％以上 
前面道路幅員6m以上 
近隣商業地域 
前面道路公道
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リフォーム済み -
角地 -
容積率１００％以上 -
前面道路幅員6m以上 -
近隣商業地域 -
前面道路公道
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- リフォーム
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●2022年04月／外壁塗装、屋根塗装、屋上防水
- 立地・周辺環境
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角地｜容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜近隣商業地域｜前面道路公道
セールスポイント
≪建物・土地≫
□ 昭和54年8月築
□ 建物面積
1階：54.45㎡
2階：54.45㎡
3階：54.45㎡
合計 163.35㎡
≪オーナーチェンジ≫
（2025年7月21日現在）
月額賃料：350000円
年額賃料：4200000円
現況：一部賃貸中
※①賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
※②賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※③利回りは現況または満室想定時での単純利回り(共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格)で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
本ページをご覧頂き誠にありがとうございます。
本物件は江戸川区松島３丁目アパート、３階建です。
徒歩圏内に生活利便施設が整う立地です。
詳細は、フリーコール０１２０－８２８－８１３
新小岩営業センターまでお問い合わせください。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ち申し上げております。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 江戸川区松島３丁目１棟アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 150M4005 |
| 所在地 |
東京都江戸川区松島３丁目 |
| 価格 |
8,180万円
|
| 交通 | 総武線「新小岩」駅徒歩10 分 |
| 建物面積 | 163.35m2(約49.41坪) |
| 土地面積 | 71.50m2(約21.62坪)／他に私道負担：27.67m2あり |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1979年08月 |
| 地目 地勢 |
宅地 |
| 総住戸数 | 5 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 角地・北西8.1m(公道)接面4.2m／北東2.9m(私道)接面12.7m |
| 建ぺい率 | 90% |
| 容積率 | 300% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年07月21日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月04日です。
