☆土地／71.99坪 ☆建物：77.89坪 ☆表面利回り：5.7％
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.70 %
- 想定利回り
- 5.70 %
- 年間想定賃料等
- 740万4,000 円
- 月額賃料等
- 61万7,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
第一種住居地域 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
容積率１００％以上 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
前面道路幅員6m以上 -
第一種住居地域
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セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
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- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第一種住居地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
◇西側約7.0ｍ公道に接道
◇土地面積：238.00㎡（71.99坪）
◇建物面積：257.52㎡（77.89坪）
◇木造2階建
◇間取り：1LDK×4部屋、2LDK×2部屋
◇検査済証あり
【賃貸状況（オーナーチェンジ）】
：全部賃貸中
・月額賃料：617000円
・年額賃料：7404000円
・表面利回り：5.70％
【周辺環境】
総合レクリエーション公園まで約170m （徒歩3分）
くすりの福太郎南葛西店まで約170m （徒歩3分）
新鮮市場南葛西店まで約190m （徒歩3分）
DAISO新鮮市場南葛西店まで約190m （徒歩3分）
セブンイレブン南葛西小学校前店まで約190m （徒歩3分）
オリンピック南葛西店まで約270m （徒歩4分）
西友南葛西店まで約340m （徒歩5分）
担当からのひとこと
この度は「江戸川区南葛西４丁目一棟アパート」のページをご覧いただき、誠に有難うございます。
満室稼働中、周辺徒歩５分圏内には、買物施設等充実しております。
詳細のご質問や内覧のご希望は、担当の『 三橋 』までお問い合わせ下さい。
お客様専用フリーコールは 0120-828-813 です。
資料請求等につきましても、上記フリーコールまでお問い合わせください。
周辺環境
・総合レクリエーション公園 徒歩3分（約170m）
・セブンイレブン南葛西小学校前店 徒歩3分（約190m）
・オリンピック南葛西店 徒歩4分（約270m）
・西友南葛西店 徒歩5分（約340m）
・くすりの福太郎南葛西店 徒歩3分（約170m）
物件詳細
| 物件名 | 江戸川区南葛西４丁目一棟アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 150M4009 |
| 所在地 |
東京都江戸川区南葛西４丁目 |
| 価格 |
1億2,980万円
|
| 交通 | 東京メトロ東西線「葛西」駅バス6 分「堀江団地」バス停徒歩2 分 京葉線「葛西臨海公園」駅バス4 分「堀江団地」バス停徒歩3 分 |
| 建物面積 | 257.52m2(約77.89坪) |
| 土地面積 | 238.00m2(約71.99坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2010年08月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 6 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小37.98m2～最大51.24m2 |
| 接道状況 | 一方道路・西7m(公道)接面11.1m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 280% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／第３種高度地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年12月11日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年12月25日です。
