■１階・２階・３階・５階 ＜18戸＋駐車場 一括売却＞
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 7.47 %
- 想定利回り
- 7.47 %
- 年間想定賃料等
- 1,794万 円
- 月額賃料等
- 149万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角地 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
第一種住居地域 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
-
角地 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
第一種住居地域
-
土地面積100坪以上 -
前面道路公道
-
- 駐車場有
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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角地｜南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜第一種住居地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
【物件概要】
※1階・2階・3階・5階 ＜18戸＋駐車場 一括売却＞
１階：駐車場
２階・３階・５階：オーナーチェンジ物件
利回り：7.47％ 1495000円/月 17940000円/年
１階駐車場
・12台中11台賃貸中【2025年12月27日現在】
・180000円/月 2160000/年
・月額賃料：14000円～23000円
２階・３階・５階：計１８戸＜※１７戸オーナーチェンジ、１住戸売主使用＞
・専有面積：20.68㎡～86.01㎡
・間取：1DK～2LDK
・賃料：1315000円/月 15780000円/年【2025年12月27日現在】
※①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
本ページをご覧頂き誠にありがとうございます。
本物件は江戸川区中央4丁目、鉄骨造5階建です。
徒歩圏内に生活利便施設が整う立地です。
詳細は、フリーコール０１２０－８２８－８１３
新小岩営業センターまでお問い合わせください。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ち申し上げております。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | プリムローズ |
|---|---|
| 物件番号 | 150M4011 |
| 所在地 |
東京都江戸川区中央４丁目 |
| 価格 |
2億4,000万円
|
| 交通 | 総武線「新小岩」駅徒歩15 分 総武線（快速）「新小岩」駅徒歩15 分 |
| 建物面積 | 1175.97m2(約355.73坪) |
| 土地面積 | 647.92m2(約195.99坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上5階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1990年06月 |
| 地目 地勢 |
平坦 |
| 総住戸数 | 18 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小20.68m2～最大86.01m2 |
| 接道状況 | 三方道路・北4.8m(公道)接面18.7m／東5.1m(公道)接面14m／南6m(公道)接面23.7m |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／月額：14,000円～23,000円／自走 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2026年01月31日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年02月14日です。
