☆再開発が進むJR総武線「小岩」駅徒歩7分
建物面積116.46m2(約35.22坪)・土地面積70.28m2(約21.25坪)※公簿／セットバック:4.10m2含む／他に私道負担：2.44m2あり・1991年01月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 7.06 %
- 想定利回り
- 7.06 %
- 年間想定賃料等
- 388万4,400 円
- 月額賃料等
- 32万3,700 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
第一種住居地域
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容積率１００％以上 -
第一種住居地域
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- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜第一種住居地域｜防火・準防火
セールスポイント
・JR総武線「小岩」駅徒歩7分
・鉄骨造3階建
・平成3年1月築
・5世帯
・第一種住居【建ぺい率60%・容積率160%】
・第三種高度地区
【賃貸状況】2025年12月19日現在
：一部賃貸中
・月額賃料：323700円
・年額賃料：3884400円
・表面利回り：7.06％
（2階1部屋・3階部分はオーナー様がご使用されております。）※退去予定
※上記想定利回りおよび想定年額賃料収入は、2階1部屋および3階部分を賃貸した場合のものです。
担当からのひとこと
詳細のご質問や内覧のご希望は、担当の『 三橋 』までお問い合わせ下さい。
お客様専用フリーコールは 0120-828-813 です。
資料請求等につきましても、上記フリーコールまでお問い合わせください。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 江戸川区南小岩８丁目１棟アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 150M4012 |
| 所在地 |
東京都江戸川区南小岩８丁目 |
| 価格 |
5,500万円
|
| 交通 | 総武線「小岩」駅徒歩7 分 |
| 建物面積 | 116.46m2(約35.22坪) |
| 土地面積 | 70.28m2(約21.25坪)※公簿／セットバック:4.10m2含む／他に私道負担：2.44m2あり |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1991年01月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 5 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・西3.5m(私道)接面8.1m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／第三種高度地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
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この情報は2025年12月19日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年01月02日です。
