□ 土地面積：484.68㎡（約146.61坪）□前面公道 約9.0ｍ □表面利回り：6.67％
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.67 %
- 想定利回り
- 6.67 %
- 年間想定賃料等
- 1,188万3,600 円
- 月額賃料等
- 99万300 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
準工業地域 
セットバックなし・済み 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
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容積率１００％以上 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
準工業地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積100坪以上
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前面道路公道
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- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜準工業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
≪物件概要≫
【土地】
□ 土地面積：484.68㎡（約146.61坪）
□ 準工業地域
□ 建蔽率：60％
□ 容積率：200％
□ 第二種高度地区
□ 接道：公道約9.0ｍ
□ 接面：約14.0ｍ
【建物】
建物１
□ 鉄骨造 3階建
□ 昭和63年5月築
□ 1階：112.37㎡
2階：112.37㎡
3階：112.37㎡
建物２
□ 鉄骨造 3階建
□ 平成１年３月築
□ 1階：100.26㎡
2階：100.26㎡
3階：100.26㎡
駐車場（※車種による）
他駐車場4台あり（※４台中１台賃貸中）≪オーナーチェンジ≫
□ 14戸中10戸賃貸中【2025年12月28日現在】
内1戸売主使用中 1戸事務所（※空室）
□ 賃料（満室想定）990300円／月額 11883600円／年額
□ 表面利回り：6.67％
※①賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
※②賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※③利回りは現況または満室想定時での単純利回り(共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格)で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
本ページをご覧頂き誠にありがとうございます。
本物件は江戸川区松江１丁目アパート、鉄骨造３階建です。
徒歩圏内に生活利便施設が整う立地です。
詳細は、フリーコール０１２０－８２８－８１３
新小岩営業センターまでお問い合わせください。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ち申し上げております。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 江戸川区松江１丁目一棟アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 150M4013 |
| 所在地 |
東京都江戸川区松江１丁目 |
| 価格 |
1億7,800万円
|
| 交通 | 総武線「新小岩」駅徒歩28 分 都営新宿線「船堀」駅徒歩27 分 |
| 建物面積 | 337.11m2(約101.97坪)／300.78m2(約90.98坪) |
| 土地面積 | 484.68m2(約146.61坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1988年05月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 13 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・西9m(公道)接面14m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／第二種高度地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／月額：10,000円／台数3台／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2026年01月05日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年01月19日です。
