「オーナーチェンジ】利回り：3.42％ 満室稼働中
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.42 %
- 想定利回り
- 3.42 %
- 年間想定賃料等
- 170万4,000 円
- 月額賃料等
- 14万2,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
納戸 
大規模（総戸数100戸以上） 
駐車場空有 
管理員日勤
-
南向き（南東、南西含む） -
納戸 -
大規模（総戸数100戸以上） -
駐車場空有 -
管理員日勤
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- 南向き（南東、南西含む）
- 納戸
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 駐車場空有
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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セールスポイント
◇現況：賃貸中 賃料：142000円/月額 利回り：3.42％
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相
場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
◇横浜市営地下鉄グリーンライン『北山田』駅徒歩11分
◇横浜市営地下鉄ブルーライン・グリーンライン『センター北』駅徒歩17分
◇専有面積：73.54㎡
◇南向き住戸
※ライフインフォメーション※
〇横浜市立南山田小学校：約220ｍ
〇横浜市立中川中学校：約850ｍ
〇徳生公園：約270ｍ
〇ローソン都筑南山田2丁目店：約230m
〇セブンイレブン横浜牛久保東1丁目店：約720m
担当からのひとこと
この度は『港北ニュータウンパークサイドハイツ4番館』のホームページを閲覧いただき誠に有難うございます。
本物件は、現在月額142000円で賃貸中、利回りは3.42％のオーナーチェンジ物件になります。
立地と致しましては、横浜市営地下鉄グリーンライン「北山田駅」、横浜市営地下鉄ブルーライン・グリーンライン「セン
ター北駅」が利用可能です。
少しでもご興味ございましたら、お気軽にお問い合わせください。
～不動産の購入を検討中のお客様へ～
物件のご検討については、写真や図面だけではなく、現地を見ていただくことをお勧めします。現地をご覧いただくことにより周辺環境や室内の状況等を確認していただくだけでなく、ご案内する担当者より、プロの目から見た長所・短所等を詳しくご説明差し上げることもできます。ご興味をお持ちのお客様は是非お問合せ下さい。
■□■□連絡先□■□■
すみふの仲介ステップ 港北ニュータウン営業センター
担当：上間(ウエマ)
0120-733-253(お客様フリーコール)
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 港北ニュータウンパークサイドハイツ４番館 |
|---|---|
| 物件番号 | 150P3047 |
| 所在地 |
神奈川県横浜市都筑区南山田２丁目 |
| 価格 |
4,980万円
|
| 交通 | 横浜市グリーンライン「北山田」駅徒歩11 分 横浜市ブルーライン「センター北」駅徒歩17 分 横浜市グリーンライン「センター北」駅徒歩17 分 |
| 間取り | 2ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸） |
| 専有面積 | 73.54m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
1階部分／地上15階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1996年06月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 11.73m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 277 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 新築時売主 | 丸紅 伊藤忠商事 丸紅不動産 |
| 施工会社 | 間組 清水建設 |
| 管理費(月額) | 11,300円 |
| 修繕積立金(月額) | 13,650円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：7,000円～18,000円／機械※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
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この情報は2025年11月23日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年12月07日です。
