【オーナーチェンジ物件】☆現況利回り3.18％☆満室稼働中
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.18 %
- 想定利回り
- 3.18 %
- 年間想定賃料等
- 312万 円
- 月額賃料等
- 26万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
低層住居専用地域 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
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南道路（南東・南西含む） -
低層住居専用地域 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内
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駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
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- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜前面道路公道
セールスポイント
＊アクセス＊
横浜市営地下鉄グリーンライン『都筑ふれあいの丘』駅 徒歩20分
横浜市営地下鉄ブルーライン・グリーンライン『センター南』駅バス11分『荏田高校前』バス停徒歩4分
東急田園都市線『江田』駅バス6分『荏田高校前』バス停徒歩4分
＊物件概要＊
・建築面積：152.36㎡
・土地面積：266.10㎡
・間取り：4DK×2部屋
・現況：賃貸中(満室稼働中)
現況年額賃料：3120000円／現況利回り：3.18％
・バストイレ別
・独立洗面化粧台
・1990年8月築
・木造スレート葺2階建て
・駐車場：3台分(車種による)
＊周辺環境＊
ファミリーマート荏田南三丁目店まで約260ｍ(徒歩4分)
荏田南どんぐり公園まで約280ｍ(徒歩4分)
まいばすけっと荏田南店まで約640ｍ(徒歩8分)
横浜市立荏田南小学校まで約480ｍ(徒歩6分)
横浜市立荏田南中学校まで約540ｍ(徒歩7分)
オーケー港北店まで約1540ｍ(徒歩20分)
担当からのひとこと
この度は、【横浜市都筑区荏田南3丁目一棟アパート】をご覧いただきありがとうございます。
本物件は、『都筑ふれあいの丘』駅、『センター南』駅、『江田』駅の3駅3路線利用可能な立地です。周囲には、お買い
物施設や公園、小・中学校が揃っており、生活環境も整っております。
現在、全2部屋入居されており現況利回り3.18％となっております。トイレ・浴室別で独立洗面台がある全居室6帖以上の4DKのお部屋が2部屋ございます。
こちらの物件にご興味をお持ちのお客様は是非ともお問い合わせください。
心よりお待ちしております。
＊＊＊不動産の購入を検討中のお客様へ＊＊＊＊
物件探しの基本は「物件を現実に見て頂くこと」にあります。写真や図面だけではなく、実際に現地を見て頂く事をお勧めいたします。
現地を見て頂くことで、周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに、プロの目から見た物件の長所・短所、購入の際の注意点を詳しくご説明させてご説明させて頂きます。
■□■□連絡先□■□■
すみふの仲介ステップ 港北ニュータウン営業センター
担当：鈴木
0120-733-253(お客様フリーコール)
周辺環境
・まいばすけっと荏田南店 徒歩8分（約640m）
・荏田南どんぐり公園 徒歩4分（約280m）
・ファミリーマート荏田南三丁目店 徒歩4分（約260m）
・横浜市立荏田南小学校 徒歩6分（約480m）
・横浜市立荏田南中学校 徒歩7分（約540m）
物件詳細
| 物件名 | 横浜市都筑区荏田南３丁目一棟アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 150P4003 |
| 所在地 |
神奈川県横浜市都筑区荏田南３丁目 |
| 価格 |
9,800万円
|
| 交通 | 横浜市グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅徒歩20 分 横浜市ブルーライン「センター南」駅バス11 分「荏田高校前」バス停徒歩4 分 東急田園都市線「江田」駅バス6 分「荏田高校前」バス停徒歩4 分 |
| 建物面積 | 152.36m2(約46.08坪) |
| 土地面積 | 266.10m2(約80.49坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1990年08月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 2 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・南東6m(公道)接面11.2m |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 高度地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年08月29日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年09月12日です。
