◇西武国分寺線「鷹の台」駅徒歩4分 ◇オーナーチェンジ
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 2.92 %
- 想定利回り
- 2.92 %
- 年間想定賃料等
- 93万6,000 円
- 月額賃料等
- 7万8,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
低層住居専用地域 
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
セットバックなし・済み 
前面道路幅員4.0ｍ以上
-
低層住居専用地域 -
駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
セットバックなし・済み
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前面道路幅員4.0ｍ以上
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- セットバックなし・済み
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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低層住居専用地域｜駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
〜オーナーチェンジ物件〜(2025年11月21日現在）
現況賃貸中
満室想定賃料
月額賃料： 78，000円（非課税）
年間収入：936，000円（非課税）
利回り：2.92％
１．小学校が約980ｍ、登下校が安全で子育てに適した環境である
２．小平市立中央公園まで約180ｍ等親子で楽しめる公園がある
３．複数の買い物施設が徒歩10分以内にあり買い物が便利である
担当からのひとこと
ローンを含む資金計画はもちろん、購入の流れや不動産に関する
一般的なお話など担当【内堀（うちほり）】よりご説明させて頂きます。
「すぐではないかもしれない…」「資料請求のみ」等のご状況でもどうか
お気になさらず、まずは、お気軽にお問い合わせください。
心よりお待ちしております。
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すみふの仲介ステップ武蔵小金井営業センター
内堀（うちほり）まで
【Free Call】0120-848-183
◆ご自宅の『売却』もすみふの仲介ステップ武蔵小金井営業センターにお任せください
・「売却が先か購入が先か」買替えたいけど、何から始めたら良いのか分からない。
・所有不動産の相場を確認しておきたい。
・自宅の住宅ローンがまだ残っているので、無理のない資金計画を相談したい。
お住まいの購入から売却まで、お客様のご事情に合わせてサポートいたします。
周辺環境
・セブンイレブン小平鷹の台店 徒歩4分（約320m）
・スギドラッグ上水本町店 徒歩10分（約800m）
・コープみらいミニコープ鷹の台店 徒歩2分（約150m）
・小平市立中央公園 徒歩3分（約180m）
・小平市立小平第一小学校 徒歩13分（約980m）
物件詳細
| 物件名 | 小平市上水新町３丁目戸建（オーナーチェンジ） |
|---|---|
| 物件番号 | 150R2040 |
| 所在地 |
東京都小平市上水新町３丁目 |
| 価格 |
3,200万円
|
| 交通 | 西武国分寺線「鷹の台」駅徒歩4 分 |
| 間取り | 4ＤＫ |
| 建物面積 | 61.14m2(約18.49坪) |
| 土地面積 | 88.52m2(約26.77坪)※公簿／他に私道負担：32.00m2あり |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1969年01月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 1 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・東4m(私道)接面10.5m |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 高度地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年11月21日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年12月05日です。
