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本物件は投資向け物件です

想定利回り
3.61 %
年間想定賃料等
144万
月額賃料等
12万
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ

投資用不動産

3,980万円

小平市小川町1丁目戸建て

一戸建て

一戸建て

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3,980万円

小平市小川町1丁目戸建て

想定利回り
3.61 %

敷地面積:120.26u(36.37坪) ◇木造2階建て ◇閑静な住宅街

東京都小平市小川町1丁目

建物面積95.00m2(約28.73坪)・土地面積120.26m2(約36.37坪)※公簿・1985年07月築

敷地面積:120.26u(36.37坪) ◇木造2階建て ◇閑静な住宅街

東京都小平市小川町1丁目

建物面積95.00m2(約28.73坪)・土地面積120.26m2(約36.37坪)※公簿・1985年07月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り
3.61 %
想定利回り
3.61 %
年間想定賃料等
144万
月額賃料等
12万
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ
投資用・事業用不動産について
  • 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
  • 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込))で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

  • 低層住居専用地域
    低層住居専用地域
  • コンビニまで徒歩5分以内
    コンビニまで徒歩5分以内
  • 公園まで徒歩5分以内
    公園まで徒歩5分以内
  • 土地面積30坪以上
    土地面積30坪以上
  • 前面道路幅員4.0m以上
    前面道路幅員4.0m以上
  • 低層住居専用地域
    低層住居専用地域
  • コンビニまで徒歩5分以内
    コンビニまで徒歩5分以内
  • 公園まで徒歩5分以内
    公園まで徒歩5分以内
  • 土地面積30坪以上
    土地面積30坪以上
  • 前面道路幅員4.0m以上
    前面道路幅員4.0m以上
  • 土地面積30坪以上
    リフォーム

    --

    立地・周辺環境

    低層住居専用地域|コンビニまで徒歩5分以内|公園まで徒歩5分以内

    セールスポイント

    ◇アクセス
    ・西武鉄道国分寺線「鷹の台」駅徒歩12分

    ◇概要

    ・敷地面積:120.26u(36.37坪)
     
    〜オーナーチェンジ物件〜(2026年3月19日現在)
    現況賃貸中 
    月額賃料:120,000円(非課税)
    年間収入:1,440,000円(非課税)
    利回り:3.61%

    ◇ライフインフォメーション
    ・セブンイレブン創価高校前店まで約250m徒歩4分
    ・業務スーパーたかの台店まで約900m徒歩12分
    ・たかの台駅前郵便局まで約750m徒歩10分
    ・小川第3公園まで約30m徒歩1分
    ・小平市立小平第一小学校まで約1100m約14分
    ・小平市立小平第五中学校まで約930m徒歩12分

    担当からのひとこと

    この度は「小平市小川町1丁目戸建」のページをご覧いただき、ありがとうございます。

    本物件は、西武鉄道国分寺線「鷹の台」駅徒歩12分にございます。
    登録の図面や、お写真だけではお伝えすることが難しい魅力がございますので、

    まずは、是非、一度現地ご覧になっていただければと思います。

    「すぐでは無いかもしれない…」「資料請求のみ」等のご状況でもどうかお気になさらず、
    まずは、お気軽にお問い合わせください。心よりお待ちしております。

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    ┗□  物件に関するご質問・ご見学予約・資料請求お問い合わせ
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    すみふの仲介ステップ武蔵小金井営業センター 
    担当まで

    【Free Call】0120-848-183

    ◆ご自宅の『売却』もすみふの仲介ステップ武蔵小金井営業センターにお任せください
    ・「売却が先か購入が先か」買替えたいけど、何から始めたら良いのか分からない。
    ・所有不動産の相場を確認しておきたい。
    ・自宅の住宅ローンがまだ残っているので、無理のない資金計画を相談したい。
    お住まいの購入から売却まで、お客様のご事情に合わせてサポートいたします。

    ・セブンイレブン小平創価高校前店 徒歩4分(約250m)
    ・業務スーパーたかの台店 徒歩12分(約900m)
    ・たかの台駅前郵便局 徒歩10分(約750m)
    ・小川第3公園 徒歩1分(約30m)
    ・小平市立小平第一小学校 徒歩14分(約1100m)

    物件詳細

    物件名 小平市小川町1丁目戸建て
    物件番号 150R2060
    所在地 東京都小平市小川町1丁目
    価格
    3,980万円
    交通 西武国分寺線鷹の台」駅徒歩12 分
    間取り 3LDK
    建物面積 95.00m2(約28.73坪)
    土地面積 120.26m2(約36.37坪)※公簿
    階数
    構造
    地上2階建て
    木造
    築年月 1985年07月
    地目
    地勢
    宅地
    平坦
    総住戸数 1 戸
    接道状況 一方道路・西4.5m(私道)接面2.2m
    建ぺい率 40%
    容積率 80%
    都市計画 市街化区域
    用途地域 第1種低層住居専用地域
    地域・地区 高度地区
    引渡時期 相談
    現況 賃貸中
    駐車場 無し
    土地権利 所有権
    取引態様 仲介
    国土法 届出不要

    この情報は2026年03月27日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月10日です。