◇オーナーチェンジ物件◇専有面積：53.38㎡◇３ＤＫ◇角部屋
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.75 %
- 想定利回り
- 4.75 %
- 年間想定賃料等
- 128万4,000 円
- 月額賃料等
- 10万7,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角部屋 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内
-
角部屋 -
駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
-
- 角部屋
- 管理員巡回
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
◇アクセス
・JR中央線「東小金井」駅徒歩13分
・西武多摩川線「新小金井」駅徒歩3分
◇概要
・鉄筋コンクリート造6階建4階部分
・専有面積：53.38㎡
・3ＤＫ
・全室収納あり
◇設備
・ユニットバス・オートバス・システムキッチン
・温水洗浄便座・オートロックモニター付きインターホン
◇オーナーチェンジ物件～2025年7月25日現在
現況：賃貸中
現況年額賃料：1，284，000円（非課税）/年
現況利回り：4.75％/年
◇ライフインフォメーション◇
・ファミリーマート小金井東町一丁目店まで約20ｍ徒歩1分
・いなげや小金井東町店まで約480ｍ徒歩6分
・ウェルパーク小金井東町店まで約670ｍ徒歩9分
・栗山公園まで約780ｍ徒歩10分
・小金井市立東小学校まで約580ｍ徒歩8分
・小金井市立第一中学校まで約520ｍ徒歩7分
①賃料収入や利回りは将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき、満室になった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷購入価格(税込)×100(％)）で、公祖公課や維持管理費用等の必要経費は控除されていません
担当からのひとこと
投資用物件の購入をご検討のお客様へ
当物件は、JR中央線「東小金井」駅徒歩13分、西武多摩川線「新小金井」駅徒歩3分
のオーナーチェンジ物件です。
近隣には複数の買い物施設や小中学校が徒歩10分以内にあり生活に便利な立地となっております。
まずは、実際に物件をご覧いただくことをおすすめ致します。
プロの目から見た物件の長所・短所等も詳しくご説明差し上げます。
その他にも、ご購入に関するお客様の様々なご相談にもお応えします。
（税金のご相談・アパートローン・資産組換えのご相談など)
少しでもご興味をお持ちいただけましたら、ぜひお気軽にお問合わせください。
担当の【若井（わかい）】よりご説明させて頂きます。皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。
周辺環境
・ファミリーマート小金井東町一丁目店 徒歩1分（約20m）
・いなげや小金井東町店 徒歩6分（約480m）
・ウェルパーク小金井東町店 徒歩9分（約670m）
・栗山公園 徒歩10分（約780m）
・小金井市立東小学校 徒歩8分（約580m）
物件詳細
| 物件名 | ベルコート東小金井 |
|---|---|
| 物件番号 | 150R3008 |
| 所在地 |
東京都小金井市東町１丁目 |
| 価格 |
2,700万円
|
| 交通 | 中央線「東小金井」駅徒歩13 分 西武多摩川線「新小金井」駅徒歩3 分 |
| 間取り | 3ＤＫ |
| 専有面積 | 53.38m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
4階部分／地上6階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1994年03月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 3.50m2 |
| 採光方向 | 北／角部屋 |
| 総戸数 | 23 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 合人社計画研究所 |
| 新築時売主 | みすず建設株式会社 |
| 施工会社 | みすず建設株式会社 |
| 管理費(月額) | 14,700円 |
| 修繕積立金(月額) | 5,880円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年08月01日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月15日です。
