◇西武新宿線「中井」駅徒歩8分◇オーナーチェンジ物件◇南西向きバルコニー
専有面積33.44m2 （内法)・所在階5階部分／地上9階建て・ＳＲＣ造・1979年11月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.95 %
- 想定利回り
- 4.95 %
- 年間想定賃料等
- 108万 円
- 月額賃料等
- 9万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
スーパーまで徒歩10分以内
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南向き（南東、南西含む） -
スーパーまで徒歩10分以内
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- 南向き（南東、南西含む）
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
スーパーまで徒歩10分以内
セールスポイント
【アクセス】
・西武新宿線「中井」駅徒歩8分
・都営大江戸線「中井」駅徒歩9分
・都営大江戸線「落合南長崎」駅徒歩10分
【オーナーチェンジ物件】
・現況賃貸中（2026年3月2日現在）
・想定賃料：90000円（非課税）/月
・利回り4.95％/年
【概要】
・鉄骨鉄筋コンクリート造地上9階建て5階部分
・エレベーター
・1R
・南西向き住戸につき日当たり良好
【設備】
・システムキッチン・追い炊き機能・浴室に窓・温水洗浄便座
◇ライフインフォメーション
・セブンイレブン新宿中落合３丁目店まで約410ｍ徒歩6分
・オリンピック中落合店まで約210ｍ徒歩3分
・どらっぐぱぱす南長崎店まで約630ｍ徒歩8分
・まいばすけっと西落合１丁目店まで約490m徒歩7分
担当からのひとこと
-不動産の購入をご検討中のお客様へ-
物件のご検討については、写真や図面だけではなく現地を見ていただく事をお勧めします。
現地をご覧頂くことにより、周辺環境や土地の状況等を確認いただけるだけでなく、
ご案内する担当者よりプロの目から見た長所・短所等を詳しくご説明差し上げる事もできます。
興味をお持ちのお客様は是非お問い合わせください。
周辺環境
・セブンイレブン新宿中落合３丁目店 徒歩6分（約410m）
・オリンピック中落合店 徒歩3分（約210m）
・どらっぐぱぱす南長崎店 徒歩8分（約630m）
・まいばすけっと西落合１丁目店 徒歩7分（約490m）
物件詳細
| 物件名 | 極光マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 150R3040 |
| 所在地 |
東京都新宿区中落合２丁目 |
| 価格 |
2,180万円
|
| 交通 | 西武新宿線「中井」駅徒歩8 分 都営大江戸線「中井」駅徒歩9 分 都営大江戸線「落合南長崎」駅徒歩10 分 |
| 間取り | ワンルーム |
| 専有面積 | 33.44m2(内法) |
| 所在階 構造 |
5階部分／地上9階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1979年11月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 1.00m2 |
| 採光方向 | 南西 |
| 総戸数 | 17 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
自主管理 管理員なし |
| 管理費(月額) | 11,300円 |
| 修繕積立金(月額) | 1,800円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2026年03月09日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年03月23日です。
