■オーナーチェンジ物件 ■利回り7.24％（満室想定）■1R×8戸、2K×2戸
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 7.24 %
- 想定利回り
- 7.24 %
- 年間想定賃料等
- 614万4,000 円
- 月額賃料等
- 51万2,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
低層住居専用地域 
スーパーまで徒歩10分以内 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
低層住居専用地域 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
-
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
低層住居専用地域｜スーパーまで徒歩10分以内｜前面道路公道
セールスポイント
【交通情報】
・JR中央線「東小金井」駅徒歩１５分
【物件概要】
■木造２階建て
■平成3年3月築
■1R×8戸、2K×2戸
■土地面積：232.74㎡（70.40坪）（セットバック面積7.86㎡含む）
～オーナーチェンジ物件～(2025年5月23日現在）
現況 10室中１室自己使用、9室賃貸中
満室想定賃料
月額賃料：512，000円（非課税）
年間収入：6，144，000円（非課税）
利回り7.24％
◎ライフインフォメーション
・ファミリーマート小金井北大通り店まで約440m徒歩6分
・ファミリーマート東小金井店まで約580m徒歩8分
・ウェルパーク小金井緑町店まで約300m徒歩4分
・いなげや小金井本町店まで約760ｍ徒歩10分
・小金井緑町郵便局まで約430m徒歩6分
①賃料収入や利回りは将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき、満室になった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷購入価格(税込)×100(％)）で、公祖公課や維持管理費用等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
投資用物件の購入をご検討のお客様へ
当物件は、ＪＲ中央線「東小金井」駅徒歩15分の一棟売アパートです。
近隣には複数の買い物施設や郵便局が徒歩10分以内にあり生活に便利な立地となっております。
まずは、実際に物件をご覧いただくことをおすすめ致します。
プロの目から見た物件の長所・短所等も詳しくご説明差し上げます。
その他にも、ご購入に関するお客様の様々なご相談にもお応えします。
（税金のご相談・アパートローン・資産組換えのご相談など)
少しでもご興味をお持ちいただけましたら、ぜひお気軽にお問合わせください。
担当の【内堀（うちほり）】よりご説明させて頂きます。皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。
周辺環境
・ファミリーマート小金井北大通り店 徒歩6分（約440m）
・ファミリーマート東小金井店 徒歩8分（約580m）
・ウェルパーク小金井緑町店 徒歩4分（約300m）
・いなげや小金井本町店 徒歩10分（約760m）
・小金井緑町郵便局 徒歩6分（約430m）
物件詳細
| 物件名 | 小金井市緑町２丁目一棟アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 150R4004 |
| 所在地 |
東京都小金井市緑町２丁目 |
| 価格 |
8,480万円
|
| 交通 | 中央線「東小金井」駅徒歩15 分 |
| 建物面積 | 210.33m2(約63.62坪) |
| 土地面積 | 232.74m2(約70.40坪)※公簿／セットバック:7.86m2含む |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1991年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 10 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・西2.7m(公道)接面12.3m |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 高度地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年05月24日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月07日です。
