2001年築のRC造、国立駅徒歩10分です。
建物面積523.08m2(約158.23坪)・土地面積224.79m2(約67.99坪)※公簿・2001年01月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.17 %
- 想定利回り
- 4.17 %
- 年間想定賃料等
- 1,335万 円
- 月額賃料等
- 111万2,500 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
近隣商業地域 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
近隣商業地域 -
セットバックなし・済み
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土地面積50坪以上 -
前面道路公道
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- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜近隣商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
【オーナーチェンジ】
・13室中11室賃貸中
・満室時想定賃料（年額）：13350000円
・満室時想定利回り：4.17%
（2026年2月15日現在）
※満室時想定賃料（年額）以外に次の収入があります。
携帯基地局：2582880円（年額）
□外壁塗装、屋上・バルコニー防水工事施工済み（2022年2月）
■オートロック
■宅配ボックス
■駐輪場～ライフインフォメーション～
・セブンイレブン国立中店まで約210ｍ
・ドラッグセイムス国立店まで約90ｍ
・コープみらいミニコープ国立西店まで約270ｍ
・西友国立店まで約600ｍ
・国立駅前郵便局まで約640ｍ
担当からのひとこと
投資用のアパートローン含む資金計画はもちろん、周辺の賃貸状況、購入の流れや不動産に関する
一般的なお話など担当【内堀（うちほり）】よりご説明させて頂きます。
「すぐではないかもしれない…」「資料請求のみ」等のご状況でもどうか
お気になさらず、まずは、お気軽にお問い合わせください。
心よりお待ちしております。
周辺環境
・セブンイレブン国立中店 徒歩3分（約210m）
・ドラッグセイムス国立店 徒歩2分（約90m）
・西友国立店 徒歩8分（約600m）
・コープみらいミニコープ国立西店 徒歩4分（約270m）
・国立駅前郵便局 徒歩8分（約640m）
物件詳細
| 物件名 | 国立市中２丁目一棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 150R4011 |
| 所在地 |
東京都国立市中２丁目 |
| 価格 |
3億2,000万円
|
| 交通 | 中央線「国立」駅徒歩10 分 |
| 建物面積 | 523.08m2(約158.23坪) |
| 土地面積 | 224.79m2(約67.99坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上5階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2001年01月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 13 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小31.92m2～最大38.90m2 |
| 接道状況 | 一方道路・北5.4m(公道)接面7.9m |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域／近隣商業地域 |
| 地域・地区 | 防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年02月15日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年03月01日です。
