◆オーナーチェンジ物件 ◆テナント付賃貸併用住宅
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 7.18 %
- 想定利回り
- 7.18 %
- 年間想定賃料等
- 402万6,000 円
- 月額賃料等
- 33万5,500 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
商業地域 
前面道路公道
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南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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商業地域 -
前面道路公道
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- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
【交通情報】
◆京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅まで徒歩3分
【オーナーチェンジ物件】
■満室想定賃料 4，026，000円／年（非課税）（2026年3月13日現在）
■満室想定利回り 7.18％
■２戸中１戸賃貸中
■テナント１戸（賃貸中）＋戸建て１戸（空室）
【周辺環境】
・セブンイレブン聖蹟桜ヶ丘駅前店まで約130ｍ徒歩2分
・京王ストア桜ヶ丘店まで約290ｍ徒歩4分
・マツモトキヨシ聖蹟桜ヶ丘店まで約290ｍ徒歩4分
・京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンターまで約210ｍ徒歩3分
・ろくせぶ公園まで約250ｍ徒歩4分
・多摩市立多摩第一小学校まで約800ｍ徒歩10分
・多摩市立多摩中学校まで約850ｍ徒歩11分
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき、満室になった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額（税抜）÷販売価格（税込）×100（％））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
【周辺環境】
・セブンイレブン聖蹟桜ヶ丘駅前店まで約130ｍ徒歩2分
・京王ストア桜ヶ丘店まで約290ｍ徒歩4分
・マツモトキヨシ聖蹟桜ヶ丘店まで約290ｍ徒歩4分
・京王聖蹟桜ヶ丘ショッピングセンターまで約210ｍ徒歩3分
・ろくせぶ公園まで約250ｍ徒歩4分
・多摩市立多摩第一小学校まで約800ｍ徒歩10分
・多摩市立多摩中学校まで約850ｍ徒歩11分
担当からのひとこと
投資用物件の購入をご検討のお客様へ
当物件は、京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅まで徒歩3分のテナント付賃貸併用住宅です。
近隣には複数の買い物施設が徒歩5分以内にあり生活に便利な立地となっております。
まずは、実際に物件をご覧いただくことをおすすめ致します。
プロの目から見た物件の長所・短所等も詳しくご説明差し上げます。
その他にも、ご購入に関するお客様の様々なご相談にもお応えします。
（税金のご相談・アパートローン・資産組換えのご相談など)
少しでもご興味をお持ちいただけましたら、ぜひお気軽にお問合わせください。
担当よりご説明させて頂きます。皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。
周辺環境
・セブンイレブン聖蹟桜ヶ丘駅前店 徒歩2分（約130m）
・京王ストア桜ヶ丘店 徒歩4分（約290m）
・マツモトキヨシ聖蹟桜ヶ丘店 徒歩4分（約290m）
・多摩市立多摩第一小学校 徒歩10分（約800m）
・多摩市立多摩中学校 徒歩11分（約850m）
物件詳細
| 物件名 | 多摩市関戸２丁目テナント付賃貸併用住宅 |
|---|---|
| 物件番号 | 150R4012 |
| 所在地 |
東京都多摩市関戸２丁目 |
| 価格 |
5,600万円
|
| 交通 | 京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅徒歩3 分 |
| 建物面積 | 148.68m2(約44.97坪) |
| 土地面積 | 58.86m2(約17.80坪)※公簿／他に私道負担：5.06m2あり |
| 階数 構造 |
地上4階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1981年07月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 1 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小40.95m2～最大107.73m2 |
| 接道状況 | 一方道路・南東4m(公道)接面7m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 240% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地域・地区 | 防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年03月21日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月04日です。
