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本物件は投資向け物件です

想定利回り
4.34 %
年間想定賃料等
360万
月額賃料等
30万
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ

投資用不動産

8,280万円

エルザタワー55

マンション(区分)

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8,280万円

エルザタワー55

想定利回り
4.34 %

【ELSA TOWER55(エルザタワー)の 53階部分・南西角部屋】「川口元郷」駅徒歩6分

埼玉県川口市元郷2丁目

専有面積125.05m2 (壁芯)・所在階53階部分/地上56階地下1階建て・SRC造・1998年07月築

【ELSA TOWER55(エルザタワー)の 53階部分・南西角部屋】「川口元郷」駅徒歩6分

埼玉県川口市元郷2丁目

専有面積125.05m2 (壁芯)・所在階53階部分/地上56階地下1階建て・SRC造・1998年07月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り
4.34 %
想定利回り
4.34 %
年間想定賃料等
360万
月額賃料等
30万
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ
投資用・事業用不動産について
  • 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
  • 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

  • 南向き(南東、南西含む)
    南向き(南東、南西含む)
  • 角部屋
    角部屋
  • 所在階20階以上
    所在階20階以上
  • 大規模(総戸数100戸以上)
    大規模(総戸数100戸以上)
  • タワー(20階建以上)
    タワー(20階建以上)
  • 駐車場空有
    駐車場空有
  • 管理員常駐
    管理員常駐
  • 主寝室8畳以上
    主寝室8畳以上
  • 小学校まで徒歩10分以内
    小学校まで徒歩10分以内
  • スーパーまで徒歩10分以内
    スーパーまで徒歩10分以内
  • コンビニまで徒歩5分以内
    コンビニまで徒歩5分以内
  • 南向き(南東、南西含む)
    南向き(南東、南西含む)
  • 角部屋
    角部屋
  • 所在階20階以上
    所在階20階以上
  • 大規模(総戸数100戸以上)
    大規模(総戸数100戸以上)
  • タワー(20階建以上)
    タワー(20階建以上)
  • 駐車場空有
    駐車場空有
  • 管理員常駐
    管理員常駐
  • 主寝室8畳以上
    主寝室8畳以上
  • 小学校まで徒歩10分以内
    小学校まで徒歩10分以内
  • スーパーまで徒歩10分以内
    スーパーまで徒歩10分以内
  • コンビニまで徒歩5分以内
    コンビニまで徒歩5分以内
  • 南向き(南東、南西含む)
  • 角部屋
  • 所在階20階以上
  • 大規模(総戸数100戸以上)
  • タワー(20階建以上)
  • 駐車場空有
  • 管理員常駐
  • 主寝室8畳以上
  • 大手旧分譲
    リフォーム

    --

    立地・周辺環境

    小学校まで徒歩10分以内|スーパーまで徒歩10分以内|コンビニまで徒歩5分以内

    セールスポイント

    ELSA TOWER55 地上55階地上185m 高層マンション

    ◆おすすめポイント
    □ビックコミュニティ(総戸数650戸)

    □ペット飼育可(細則有)
    □24時間遠隔監視システム
    □インナーテラス(西側)※床暖房付
    □ルーフバルコニー南側につき陽当たり良好
    □53階部分南西角部屋につき通風・眺望良好

    ◆専有部
    □全居室ヒートポンプエアコン
    □二重床・二重天井
    □フラットフロア(玄関・浴室以外)
    □全居室収納(WIC・収納室・キッチンストレージ)
    □和室(稼働間仕切)
    □ルーフバルコニー(南側)
    □床暖房(リビングダイニング・インナーテラス)
    □南×西の二面バルコニー
     

    --- キッチン ---
    □キッチン天板・御影石
    □勝手口(キッチン)
    □キッチンストレージ

     --- 浴室 ---
    □浴室内手摺付
    □浴室換気乾燥機
    □オートバス(追焚機能付)
    □浴室サイズ1620
    □浴室窓付(眺望良好)

     --- 洗面室 ---
    □2ボウルの洗面化粧台を備えた洗面室

     --- トイレ ---
    □パウダールームとしても利用できるトイレ
    □手洗いカウンター付
    □洗浄暖房便座

    ◆共用施設充実※一部有償
    □フロントサービス
    □カフェテラス
    □テニスコート(有料・予約制)
    □ポケットパーク
    (10階カブトムシの広場、20階セミの広場、30階ホタルの広場、37階テントウムシの広場、44階アゲハの広場)
    □10階 キッズライブラリー
    □20階 クラフトルーム
    □29階 和室サロン
    □36階 スカイスタジオ
    □43階 ゲストルーム
    □55階 スカイラウンジ

    ◆共用部
    □各階ゴミステーション
    □モニタ付オートロック
    □防犯カメラ
    □宅配ボックス

    ◆交通アクセス
    埼玉高速鉄道線(埼玉スタジアム線)「川口元郷」駅・・・徒歩6分
    JR京浜東北線・根岸線「川口」駅・・・徒歩19分
    東京メトロ南北線「赤羽岩淵」駅・・・徒歩25分 


    ◆ライフインフォメーション
    ファミリーマート 川口元郷店・・・約240m
    サミットストア 川口エルザタワー店・・・約150m
    トモズ 川口エルザタワー店・・・約150m
    ミエルかわぐち・・・約900m
    エルザタワー テニスコート・・・約80m
    レオ保育園川口・・・約150m
    川口市立元郷南小学校・・・約160m

    担当からのひとこと

    この度は、「エルザタワー55」の詳細HPをご覧いただき誠にありがとうございます。

    本物件は埼玉高速鉄道線(埼玉スタジアム線)「川口元郷」駅まで徒歩6分と通勤通学など交通アクセス良好となっており
    ます。サミットストア 川口エルザタワー店やトモズ 川口エルザタワー店が徒歩2分に位置しているため、お買い物など

    利便性も良好な住環境となっております。敷地内には、有料・予約制のテニスコートがございます。
    共有施設が充実しており、24時間遠隔監視システムと防犯面に配慮があります。約8.6帖の洋室と約8.2の洋室が角部屋となっており、リビングには床暖房付インナーテラスがございます。
    浴室は1620サイズとゆったりサイズで、浴室の窓からは眺望良好とバスタイムをお寛ぎいただけます。
    また、ペット飼育も可能(細則有)です。

    ◆◆お買い替えによるご自宅の無料査定実施中◆◆
    今お住まいのご自宅からお買い替えを検討している
    お客様がいらっしゃいましたらお気軽にお問い合わせください。
    ご自宅の無料査定、無料相談は随時承っております。
    お気軽に担当までお問い合わせください。

    ―不動産の購入を検討中のお客様へ−
    物件のご検討については、一度現地を見ていただく事をお勧めします。
    間取り図面や写真では判断できない部分もあります。
    現地をご覧頂くことで周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、
    担当者より、物件の長所や購入の流れ等を詳しくご説明させて頂きます。

    ・ファミリーマート川口元郷店 徒歩3分(約240m)
    ・サミットストア川口エルザタワー店 徒歩2分(約150m)
    ・トモズ川口エルザタワー店 徒歩2分(約150m)
    ・レオ保育園川口 徒歩2分(約150m)
    ・川口市立元郷南小学校 徒歩2分(約160m)

    物件詳細

    物件名 エルザタワー55
    物件番号 150Y3023
    所在地 埼玉県川口市元郷2丁目
    価格
    8,280万円
    交通 埼玉高速鉄道川口元郷」駅徒歩6 分
    京浜東北・根岸線川口」駅徒歩19 分
    東京メトロ南北線赤羽岩淵」駅徒歩25 分
    間取り 4LDK
    専有面積 125.05m2(壁芯)
    所在階
    構造
    53階部分/地上56階地下1階建て
    鉄骨鉄筋コンクリート造
    築年月 1998年07月
    バルコニー(テラス)面積 4.53m2/ルーフバルコニー面積13.22m2
    採光方向 南/角部屋
    総戸数 650 戸
    管理形態
    管理方式
    管理会社
    管理会社に全部委託
    常駐
    大京アステージ
    新築時売主 大京
    施工会社 竹中工務店/埼玉建興/鹿島建設
    管理費(月額) 31,260円
    修繕積立金(月額) 23,130円
    その他月額費用 特別窓清掃費:620円
    引渡時期 相談
    現況 賃貸中
    駐車場 空有り/月額:10,000円〜17,000円※車種による
    土地権利 所有権
    取引態様 仲介
    備考
    • ・キッチンの帖数は不明です。

    この情報は2025年06月02日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月16日です。