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本物件は投資向け物件です

想定利回り
3.06 %
年間想定賃料等
300万6,000
月額賃料等
25万500
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ

投資用不動産

9,800万円

ルミネ本駒込

マンション(区分)

マンション(区分)

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9,800万円

ルミネ本駒込

想定利回り
3.06 %

東京メトロ南北線「本駒込」駅徒歩1分◇南向きにつき陽当たり良好

東京都文京区本駒込1丁目

専有面積78.23m2 (壁芯)・所在階4階部分/地上11階建て・SRC造・1997年06月築

東京メトロ南北線「本駒込」駅徒歩1分◇南向きにつき陽当たり良好

東京都文京区本駒込1丁目

専有面積78.23m2 (壁芯)・所在階4階部分/地上11階建て・SRC造・1997年06月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り
3.06 %
想定利回り
3.06 %
年間想定賃料等
300万6,000
月額賃料等
25万500
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ
投資用・事業用不動産について
  • 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
  • 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

  • 南向き(南東、南西含む)
    南向き(南東、南西含む)
  • 角部屋
    角部屋
  • 納戸
    納戸
  • 駅徒歩5分以内
    駅徒歩5分以内
  • 小学校まで徒歩10分以内
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  • スーパーまで徒歩10分以内
    スーパーまで徒歩10分以内
  • コンビニまで徒歩5分以内
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  • 公園まで徒歩5分以内
    公園まで徒歩5分以内
  • 管理員日勤
    管理員日勤
  • 南向き(南東、南西含む)
    南向き(南東、南西含む)
  • 角部屋
    角部屋
  • 納戸
    納戸
  • 駅徒歩5分以内
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  • 小学校まで徒歩10分以内
    小学校まで徒歩10分以内
  • スーパーまで徒歩10分以内
    スーパーまで徒歩10分以内
  • コンビニまで徒歩5分以内
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  • 公園まで徒歩5分以内
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  • 管理員日勤
    管理員日勤
  • 南向き(南東、南西含む)
  • 角部屋
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  • 管理員日勤
    リフォーム

    --

    立地・周辺環境

    駅徒歩5分以内|小学校まで徒歩10分以内|スーパーまで徒歩10分以内|コンビニまで徒歩5分以内|公園まで徒歩5分以内

    セールスポイント

    ◆お部屋について
    □和室 約6.0帖
    □バルコニー南向きにつき陽当たり良好
    □リビングダイニング西×南の二面採光

    □稼働間仕切(和室)
    □浴室窓付
    □キッチン窓付
    □全居室収納
    □押入・天袋付(和室)
    □三連クローゼット(サービスルーム約7.6帖)

    ◆マンションについて
    □監視カメラ
    □オートロック

    ◆駐輪場・ミニバイク置場の空き状況(2025年5月現在)
    自転車置場使用料  :月額1500円
    ミニバイク置場使用料:月額2000円◆周辺環境
    ・小石川植物園・・・約1120m
    ・播磨坂さくら並木(春頃)・・・約1440m
    ・文京グリーンコート・・・約1440m
    ・六義園・・・約1200m
     ---スーパー・ドラッグストア---
    ・ファミリーマート 向丘二丁目北店・・・約240m
    ・まいばすけっと 本駒込駅前・・・約100m
    ・コープみらい コープ白山店・・・約300m
    ・三徳 白山店・・・約320m
    ・薬 マツモトキヨシ 白山五丁目店・・・約320m
    ・ココカラファイン ドラッグストアいわい 白山店・・・約400m

    担当からのひとこと

    この度は「ルミネ本駒込」の詳細HPをご覧いただき誠にありがとうございます。

    本物件は東京メトロ南北線「本駒込」駅まで徒歩1分と通勤通学など交通アクセス良好となっており、周辺にはスーパーや
    ドラッグストアなどの商業施設が点在しており、お買い物など利便性も良好です。

    リビングダイニングも西側と南側に採光があり、陽当たり良好です。浴室とキッチンには窓がございます。

    賃貸借契約の詳細などお気軽にご質問ください。
    皆様からのお問い合わせを心よりお待ち申し上げております。

    ・ファミリーマート向丘二丁目北店 徒歩3分(約240m)
    ・まいばすけっと本駒込駅前 徒歩2分(約100m)
    ・竜光寺児童遊園 徒歩4分(約300m)
    ・文京向丘二郵便局 徒歩3分(約240m)
    ・文京区立駒本小学校 徒歩4分(約250m)

    物件詳細

    物件名 ルミネ本駒込
    物件番号 150Y3036
    所在地 東京都文京区本駒込1丁目
    価格
    9,800万円
    交通 東京メトロ南北線本駒込」駅徒歩1 分
    都営三田線白山」駅徒歩5 分
    東京メトロ千代田線千駄木」駅徒歩12 分
    間取り 2SLDK
    ※Sはサービスルーム(納戸)
    専有面積 78.23m2(壁芯)
    所在階
    構造
    4階部分/地上11階建て
    鉄骨鉄筋コンクリート造
    築年月 1997年06月
    バルコニー(テラス)面積 7.74m2
    採光方向 南/角部屋
    総戸数 24 戸
    管理形態
    管理方式
    管理会社
    管理会社に全部委託
    日勤
    東急コミュニティー
    施工会社 清水建設
    管理費(月額) 23,300円
    修繕積立金(月額) 22,450円
    その他月額費用 町会費:月額200円/その他:月額3,000円
    引渡時期 相談
    現況 賃貸中
    駐車場 無し
    土地権利 所有権
    取引態様 仲介
    備考
    • ・その他費用は「管理協力金」です。

    この情報は2025年06月09日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月23日です。