東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅徒歩８分／オーナーチェンジ物件
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.10 %
- 想定利回り
- 4.10 %
- 年間想定賃料等
- 270万 円
- 月額賃料等
- 22万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
角部屋 
管理員日勤
-
南向き（南東、南西含む） -
角部屋 -
管理員日勤
-
- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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セールスポイント
╋┓オーナーチェンジ（現況賃貸中）
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表面利回り４．１０％
年額２，７００，０００円
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有の
ものについては、 周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計
金額）÷ 販売価格（税込）×100）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていま
せん。
╋┓ お部屋の特徴
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▼南西・北西向き
▼角部屋
▼和室あり
▼LDK部分の１６．６帖
▼専有面積：６３．６５㎡
╋┓ マンションの特徴
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▼エレベーター 1基
▼1階部分に店舗あり
╋┓ アクセス
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▼東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅徒歩８分
▼都営三田線「千石」駅徒歩１５分
╋┓ インフォメーション
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▼ファミリーマート 小石川ゆたて坂店徒歩２分（約140ｍ）
▼コープ 氷川下店徒歩２分（約150ｍ）
担当からのひとこと
この度は『シャルマン小石川』のページをご覧いただき、誠に有難うございます。
本物件は、南成向き日当たり良好のお部屋になります。
東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅まで徒歩8分とアクセス良好です。
＊＊＊不動産の購入を検討中のお客様へ＊＊＊＊
物件探しの基本は「物件を実際に見て頂くこと」にあります。
写真や図面だけではなく、実際に現地を見て頂く事をお勧めいたします。
現地を見て頂くことで、周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに、
プロの目から見た物件の長所・短所、購入の際の注意点を詳しくご説明させて頂きます。
こちらの物件にご興味をお持ちのお客様は是非ともお問い合わせください。
心よりお待ちしております。
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周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | シャルマン小石川 |
|---|---|
| 物件番号 | 150Y3043 |
| 所在地 |
東京都文京区小石川５丁目 |
| 価格 |
6,580万円
|
| 交通 | 東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅徒歩8 分 都営三田線「千石」駅徒歩15 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 63.65m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
4階部分／地上11階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1984年12月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 6.95m2 |
| 採光方向 | 南西／角部屋 |
| 総戸数 | 59 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 長谷工コミュニティ |
| 新築時売主 | ニューハウジング産業 |
| 施工会社 | 大成建設 |
| 管理費(月額) | 17,500円 |
| 修繕積立金(月額) | 15,190円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年06月16日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月30日です。
