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本物件は投資向け物件です

想定利回り
2.30 %
年間想定賃料等
276万
月額賃料等
23万
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ

投資用不動産

1億2,000万円

シティテラス加賀

マンション(区分)

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1億2,000万円

シティテラス加賀

想定利回り
2.30 %

【シティテラス加賀】約15.4のLDK 都営三田線「板橋区役所前」駅徒歩9分

東京都板橋区加賀1丁目

専有面積70.12m2 (壁芯)・所在階2階部分/地上15階地下1階建て・RC造・2013年10月築

【シティテラス加賀】約15.4のLDK 都営三田線「板橋区役所前」駅徒歩9分

東京都板橋区加賀1丁目

専有面積70.12m2 (壁芯)・所在階2階部分/地上15階地下1階建て・RC造・2013年10月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り
2.30 %
想定利回り
2.30 %
年間想定賃料等
276万
月額賃料等
23万
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ
投資用・事業用不動産について
  • 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
  • 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

  • 納戸
    納戸
  • 大規模(総戸数100戸以上)
    大規模(総戸数100戸以上)
  • 小学校まで徒歩10分以内
    小学校まで徒歩10分以内
  • スーパーまで徒歩10分以内
    スーパーまで徒歩10分以内
  • コンビニまで徒歩5分以内
    コンビニまで徒歩5分以内
  • 公園まで徒歩5分以内
    公園まで徒歩5分以内
  • 住友不動産旧分譲
    住友不動産旧分譲
  • 管理員日勤
    管理員日勤
  • 納戸
    納戸
  • 大規模(総戸数100戸以上)
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  • 小学校まで徒歩10分以内
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  • スーパーまで徒歩10分以内
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  • コンビニまで徒歩5分以内
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  • 住友不動産旧分譲
    住友不動産旧分譲
  • 管理員日勤
    管理員日勤
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  • 大規模(総戸数100戸以上)
  • 住友不動産旧分譲
  • 管理員日勤
    リフォーム

    --

    立地・周辺環境

    小学校まで徒歩10分以内|スーパーまで徒歩10分以内|コンビニまで徒歩5分以内|公園まで徒歩5分以内

    セールスポイント

    ◆マンションについて
    □住友不動産旧分譲
    □西松建設施工
    □2013年10月築

    □24時間セキュリティシステム
    □モニター付きオートロック
    □乾式耐火遮音壁
    □宅配ボックス
    □24時間ゴミ出し可
    □エレベーター2基以上
    □ペット飼育可 ※規約による制限あり
    □Low-Eペアガラス
    □熱線反射ガラス
    □耐震ドア枠◆お部屋について
    □ガス温水式床暖房
    □二重床
    □二重天井
    □複層ガラス
    □浴室暖房乾燥機
    □ミストサウナ
    □浴室TV付き
    □ディスポーザー
    □全居室収納
    □ウォークインクローゼット(洋室約6.2帖)

    ◆アクセス 3駅2路線利用可能
    都営三田線「板橋区役所前」駅 徒歩9分
    都営三田線「新板橋」駅 徒歩9分
    JR埼京線「板橋」駅 徒歩14分

    ◆周辺環境
    金沢小学校・・・約340m
    加賀中学校・・・約950m
    板谷公園・・・約30m
    帝京大学附属病院・・・約950m
    東板橋図書館・・・約300m

     ---スーパー・ドラッグストア等---
    ライフ板橋店・・・約570m
    ファミリーマート加賀2丁目店・・・約250m

    担当からのひとこと

    この度は「シティテラス加賀」の詳細HPをご覧いただき誠にありがとうございます。

    本物件の所在するこの地には江戸時代、加賀前田家の下屋敷がありました。
    その規模は、敷地面積約21万坪、江戸諸大名の中でも大規模の藩邸でした。

    現在でも当日を偲ばせるように、加賀という地名をはじめ、加賀公園、加賀橋、金沢小学校など、加賀藩にまつわる名称が数多く残っています。
    今もなお、加賀前田家の「貴」の歴史が時を越えて刻まれ、閑静な住宅地としての佇まいを見せています。

    当マンションは都営三田線「板橋区役所前」駅・「新板橋」駅まで徒歩9分と通勤通学など交通アクセス良好となっており、周辺には、約250m先にファミリーマート加賀2丁目店が、約570m先にライフ板橋店がありますのでお買い物など暮らしの利便性も良好です。
    さらには約30m先と近距離に板谷公園が、約340m先に金沢小学校がありますので、ご家族で生活されるのにもぴったりな環境です。

    お部屋は2階のお部屋であり、LDKはあわせて15.4帖になっており、開放感を感じられるでしょう。
    また、全室収納付きですので収納力もございます。


    ***不動産の購入を検討中のお客様へ****

    物件探しの基本は「物件を実際に見て頂くこと」にあります。
    写真や図面だけではなく、実際に現地を見て頂く事をお勧めいたします。
    現地を見て頂くことで、周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに、
    プロの目から見た物件の長所・短所、購入の際の注意点を詳しくご説明させて頂きます。
    こちらの物件にご興味をお持ちのお客様は是非ともお問い合わせください。
    心よりお待ちしております。

    *-*-*-*-*ご自宅の『売却』もお任せください*-*-*-*-*

    ・『売却が先か購入が先か』買替えたいけど、何から始めたら良いのか分からない。
    ・所有不動産の相場を確認しておきたい。
    ・自宅の住宅ローンがまだ残っているので、無理のない資金計画を相談したい。
    ・お住まいの購入から売却まで、お客様のご事情に合わせてサポートいたします。

    ・金沢小学校 徒歩5分(約340m)
    ・加賀中学校 徒歩12分(約950m)
    ・ファミリーマート加賀2丁目店 徒歩4分(約250m)
    ・ライフ板橋店 徒歩8分(約570m)
    ・板谷公園 徒歩1分(約30m)

    物件詳細

    物件名 シティテラス加賀
    物件番号 150Y3106
    所在地 東京都板橋区加賀1丁目
    価格
    1億2,000万円
    交通 都営三田線板橋区役所前」駅徒歩9 分
    都営三田線新板橋」駅徒歩9 分
    埼京線板橋」駅徒歩14 分
    間取り 3LDK
    専有面積 70.12m2(壁芯)
    所在階
    構造
    2階部分/地上15階地下1階建て
    鉄筋コンクリート造
    築年月 2013年10月
    バルコニー(テラス)面積 15.97m2
    採光方向
    総戸数 385 戸
    管理形態
    管理方式
    管理会社
    管理会社に全部委託
    日勤
    住友不動産建物サービス
    新築時売主 住友不動産株式会社
    施工会社 西松建設
    管理費(月額) 15,185円
    修繕積立金(月額) 16,860円
    引渡時期 相談
    現況 賃貸中
    駐車場 空無し
    土地権利 所有権
    取引態様 仲介
    備考
    • ・納戸:約0.7帖

    この情報は2025年09月25日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年10月09日です。