☆都営新宿線「曙橋」駅徒歩１分 ☆店舗併用住宅
建物面積189.49m2(約57.32坪)・土地面積79.39m2(約24.01坪)※公簿・1982年08月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 0.97 %
- 想定利回り
- 0.97 %
- 年間想定賃料等
- 378万 円
- 月額賃料等
- 31万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
納戸 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
前面道路幅員6m以上 
商業地域 
セットバックなし・済み 
前面道路公道
-
納戸 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
前面道路幅員6m以上 -
商業地域
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セットバックなし・済み -
前面道路公道
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- 納戸
- セットバックなし・済み
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜前面道路幅員6m以上｜商業地域｜前面道路公道
セールスポイント
-セールスポイント-
≪交通≫
◇都営新宿線「曙橋」駅まで徒歩1分
◇東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅まで徒歩9分
≪物件概要≫
◇土地面積：79.39㎡（24.01坪）
◇建物面積：189.49㎡（57.32坪）
◇鉄骨造3階建
-オーナーチェンジ物件-
・1階店舗部分（現在賃貸中：令和7年10月30日現在）
現況月額賃料：315000円
現況年額賃料：3780000円≪周辺施設≫
・どらっぐぱぱす曙橋店まで約100ｍ
・ダイエー四谷荒木町店まで約200ｍ
・三徳住吉店まで約200ｍ
・ローソン新宿曙橋店まで約60ｍ
・曙橋よつばファミリークリニックまで約230ｍ
・新宿住吉郵便局まで約200ｍ
・新宿区立仲之公園まで約170ｍ
担当からのひとこと
当物件をご覧いただきありがとうございます。
店舗併用住宅として、1階店舗は賃貸中、2階、3階は自己使用中となっております。
都営新宿線「曙橋」駅まで徒歩1分という好立地でございます。
本物件についてのご質問や資料請求等に関しましては担当までお気軽にお申し付けください。
皆様からのお問合せ心よりお待ちしております。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 新宿区住吉町店舗併用住宅 |
|---|---|
| 物件番号 | 15112030 |
| 所在地 |
東京都新宿区住吉町 |
| 価格 |
3億8,800万円
|
| 交通 | 都営新宿線「曙橋」駅徒歩1 分 |
| 間取り | 1ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸） |
| 建物面積 | 189.49m2(約57.32坪) |
| 土地面積 | 79.39m2(約24.01坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1982年08月 |
| 地目 地勢 |
宅地 |
| 接道状況 | 一方道路・南24.9m(公道)接面6.1m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 600% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年10月30日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年11月13日です。
