〇オーナーチェンジ物件表面利回り約４．４３％ ○阿佐ヶ谷駅徒歩１３分
建物面積55.18m2(約16.69坪)・土地面積142.44m2(約43.08坪)※公簿・1962年01月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.43 %
- 想定利回り
- 4.43 %
- 年間想定賃料等
- 288万 円
- 月額賃料等
- 24万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
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低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
-
- 土地面積30坪以上
- 再建築不可
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
■交通■
JR中央総武線「阿佐ヶ谷」駅徒歩１３分
【物件概要】
■都市計画■
用途地域：第１種低層住居専用地域
建ぺい率：50%
容積率：100%
高度地区：第１種高度地区
防火指定：準防火地域
■オーナーチェンジ物件（2025年12月12日現在）
(南側建物・北側建物同時売買)
・現況 賃貸中
月額賃料：240000円
年間賃料：2880000円
表面利回り：約4.43％
※本物件は基準法道路に2m以上接していない為、再建築不可となります。
担当からのひとこと
本物件にご興味いただき、誠に有難う御座います。
JR中央総武線「阿佐ヶ谷」駅徒歩13分の物件です。
物件の詳細については担当までお気軽に。
皆様からのお問い合わせ、お待ちしております。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 杉並区阿佐谷北４丁目戸建（２棟同時売買） |
|---|---|
| 物件番号 | 15112033 |
| 所在地 |
東京都杉並区阿佐谷北４丁目 |
| 価格 |
6,500万円
|
| 交通 | 中央線「阿佐ケ谷」駅徒歩13 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 建物面積 | 55.18m2(約16.69坪) |
| 土地面積 | 142.44m2(約43.08坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1962年01月 |
| 地目 地勢 |
宅地 |
| 接道状況 | 一方道路・東5.4m(公道)接面0.9m |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／第一種高度地区／再建築不可 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2025年12月12日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年12月26日です。
