＊2駅利用可能な好立地＊
建物面積38.55m2(約11.66坪)・土地面積33.08m2(約10.00坪)※公簿／他に私道負担：4.46m2あり・1985年04月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.45 %
- 想定利回り
- 4.45 %
- 年間想定賃料等
- 141万6,000 円
- 月額賃料等
- 11万8,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
第一種住居地域 
前面道路幅員4.0ｍ以上
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南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
第一種住居地域 -
前面道路幅員4.0ｍ以上
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- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜第一種住居地域｜防火・準防火
セールスポイント
■2駅利用可能な好立地
京王線「千歳烏山」駅 徒歩10分
京王線「芦花公園」駅 徒歩5分
■土地面積：33.08㎡（10.00坪）
建物面積：38.55㎡（11.66坪）
■築年月：1985年4月築
■オーナーチェンジ ※全部賃貸中（2026年2月21日現在）
月額賃料：118000円
年額賃料：1416000円
現況利回り：4.45％
担当からのひとこと
この度は「 世田谷区南烏山３丁目戸建 」のページをご覧頂き誠にありがとうございます。
閑静な住宅街で生活利便性の高い立地にございます。
2026年2月21日現在は賃貸中で、オーナーチェンジ物件となります。
詳細や資料請求等はお気軽にお申し付けください。
お客様専用フリーコールは【0120-156-317】です。
まずは住友不動産ステップ 上席主任の「小畑」にご相談ください！
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 世田谷区南烏山３丁目戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 15112039 |
| 所在地 |
東京都世田谷区南烏山３丁目 |
| 価格 |
3,180万円
|
| 交通 | 京王線「芦花公園」駅徒歩5 分 京王線「千歳烏山」駅徒歩10 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 建物面積 | 38.55m2(約11.66坪) |
| 土地面積 | 33.08m2(約10.00坪)※公簿／他に私道負担：4.46m2あり |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1985年04月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・南西4m(私道)接面4m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2026年02月22日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年03月08日です。
