閑静な住宅地◇利便性良好◇再建築可
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.01 %
- 想定利回り
- 4.01 %
- 年間想定賃料等
- 120万 円
- 月額賃料等
- 10万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
商業地域
-
南道路（南東・南西含む） -
駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
商業地域
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- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜商業地域｜防火・準防火
セールスポイント
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◇不動産の購入を検討中のお客様へ◇
物件のご検討については、一度現地を見ていただく事をお勧めします。
図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧頂くことで周辺環境の状況等を確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所・短所や購入の流れ等を詳しくご説明させて頂きます。
現地確認をご希望のお客様はお気軽にお問い合わせ下さい。
＜＜おススメポイント＞＞
〇利便性良好
○閑静な住宅地
〇3駅12路線利用可
〇再建築可
担当からのひとこと
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周辺環境
・まいばすけっと台東下谷１丁目店 徒歩2分（約100m）
・セブンイレブン台東根岸１丁目店 徒歩2分（約140m）
・ユニバーサルドラッグ鶯谷店 徒歩2分（約150m）
・台東根岸三郵便局 徒歩3分（約200m）
・台東区立鶯谷公園 徒歩4分（約320m）
物件詳細
| 物件名 | 台東区下谷２丁目戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 15112049 |
| 所在地 |
東京都台東区下谷２丁目 |
| 価格 |
2,990万円
|
| 交通 | 東京メトロ日比谷線「入谷」駅徒歩3 分 山手線「鶯谷都営大江戸線」駅徒歩5 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 建物面積 | 36.36m2(約10.99坪) |
| 土地面積 | 30.83m2(約9.32坪)／セットバック:4.57m2含む／他に私道負担：3.04m2あり |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 築年月不詳 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・南西2.2m(私道)接面3.9m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 240% ※前面道路幅員による容積率制限 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地域・地区 | 防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年03月30日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月13日です。
