◇オーナーチェンジ物件表面利回り約３．７８％◇２００６年９月新築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.78 %
- 想定利回り
- 3.78 %
- 年間想定賃料等
- 121万2,000 円
- 月額賃料等
- 10万1,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
管理員日勤
-
駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
管理員日勤
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- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
◇アクセス
・ＪＲ中央・総武線「大久保」駅 徒歩5分
・西武新宿線「西武新宿」駅 徒歩6分
◇物件概要
権利の種類：所有権
構造：鉄筋コンクリート造地上15階建
所在階：3階
築年月：2006年9月
間取り：1K
専有面積：22.62㎡（壁芯）
バルコニー面積：2.90㎡
現況：賃貸中
◇ポイント
・最寄り駅徒歩5分
・複数駅利用可能で通勤通学に便利
■オーナーチェンジ物件（2025年5月15日現在）
現況：賃貸中
月額賃料：101，000円
年間賃料：1，212，000円
表面利回り：約3.78％
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
この度は「グランドガーラ新宿」のページをご覧頂き誠にありがとうございます。
こちらの物件をご検討の方は、写真や図面だけでなく、
是非現地をご覧になることをお勧め致します。
現地をご覧頂くことで、周辺環境や物件の状態が
明確にご理解頂けるとともに、案内時にお供する
担当者により、プロの目から見た長所・短所を詳しく
ご説明差し上げることもできます。
周辺環境
・セブンイレブン北新宿１丁目店 徒歩1分（約60m）
・まいばすけっと北新宿１丁目店 徒歩2分（約140m）
・新宿区立柏木公園 徒歩6分（約480m）
物件詳細
| 物件名 | グランド・ガーラ新宿 |
|---|---|
| 物件番号 | 15113016 |
| 所在地 |
東京都新宿区北新宿１丁目 |
| 価格 |
3,200万円
|
| 交通 | 総武線「大久保」駅徒歩5 分 西武新宿線「西武新宿」駅徒歩6 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 専有面積 | 22.62m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
3階部分／地上15階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2006年09月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 2.90m2 |
| 採光方向 | 西 |
| 総戸数 | 82 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 エフ・ジェー・コミュニティ |
| 新築時売主 | エフ・ジェー・ネクスト |
| 施工会社 | 馬淵建設 |
| 管理費(月額) | 7,000円 |
| 修繕積立金(月額) | 4,200円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
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この情報は2025年05月17日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月31日です。
