◆オーナーチェンジ物件表面利回り約４．１６％
専有面積51.75m2 （壁芯)・所在階8階部分／地上9階地下1階建て・ＳＲＣ造・1981年07月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.16 %
- 想定利回り
- 4.16 %
- 年間想定賃料等
- 354万 円
- 月額賃料等
- 29万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
角部屋
-
南向き（南東、南西含む） -
角部屋
-
- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 管理員巡回
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
--
セールスポイント
〇 オーナーチェンジ物件表面利回り４．１６％
〇 専有面積５１．７５平米、２ＬＤＫの間取
〇 8階部分、角部屋
〇 日当り・眺望・通風良好
〇 日比谷線「広尾」駅 徒歩6分
【ライフインフォメーション】
・ローソン広尾五丁目店 約130ｍ
・セブンイレブン渋谷広尾五丁目店 約140ｍ
・渋谷広尾郵便局 約130ｍ
・明治屋広尾ストアー 約380ｍ
・ドラッグセイムス広尾店 約350ｍ
・渋谷区立広尾公園 約50ｍ
担当からのひとこと
物件を担当しております和仁 祐也と申します。
本物件の詳細ページをご覧いただきまして、誠にありがとうございます。
物件のご検討については、写真や図面だけでなく是非、現地・周辺をご覧ください。
「周辺環境」 「類似物件」
「不動産ご購入の流れ」 「資金計画」
「住宅ローン」 「購入にかかる諸費用」
ご不明な点がございましたら、些細なことでも構いません。
お気軽にご相談くださいませ。
誠心誠意サポートさせて頂きます。
ご見学のご希望・ご不明な点はお気軽にお尋ねください。
フリーコール： 0120-156-317
周辺環境
--
物件詳細
| 物件名 | 第２広尾フラワーハイホーム |
|---|---|
| 物件番号 | 15113049 |
| 所在地 |
東京都渋谷区広尾５丁目 |
| 価格 |
8,500万円
|
| 交通 | 東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩6 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 51.75m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
8階部分／地上9階地下1階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1981年07月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 8.33m2 |
| 採光方向 | 南西／角部屋 |
| 総戸数 | 33 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
自主管理 巡回 |
| 新築時売主 | 長谷部開発株式会社 |
| 施工会社 | 長谷部建設 |
| 管理費(月額) | 15,070円 |
| 修繕積立金(月額) | 10,120円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | （旧法）賃借権 |
| 借地条件 | 借地料:月額7,660円／借地期限:2042年01月（残存期間：16年） |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年09月12日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年09月26日です。
