◇オーナーチェンジ物件 表面利回り３．３２％◇3路線3駅利用可能◇最上階
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.32 %
- 想定利回り
- 3.32 %
- 年間想定賃料等
- 166万3,200 円
- 月額賃料等
- 13万8,600 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
管理員日勤
-
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
管理員日勤
-
- 管理員日勤
- リフォーム
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--
- 立地・周辺環境
-
スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
◇アクセス
・東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅 徒歩7分
・JR総武線「信濃町」駅 徒歩8分
・都営大江戸線「国立競技場」駅 徒歩11分
◇物件概要
・権利の種類：所有権
・構造：鉄筋コンクリート造 5階建5階部分
・築年月：2020年1月
・間取り：1DK
・専有面積：25.96㎡（壁芯）
・バルコニー面積：3.30㎡
・現況：賃貸中
◇ポイント
・3路線3駅利用可能
・最上階
■オーナーチェンジ物件（2025年9月26日現在）
現況：賃貸中
月額賃料：138，600円
年間賃料：1，663，200円
表面利回り：約3.32％
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
この度は「ハーモニーレジデンス新宿四谷」のページをご覧頂き誠にありがとうございます。
こちらの物件をご検討の方は、写真や図面だけでなく、
是非現地をご覧になることをお勧め致します。
現地をご覧頂くことで、周辺環境や物件の状態が
明確にご理解頂けるとともに、案内時にお供する
担当者により、プロの目から見た長所・短所を詳しく
ご説明差し上げることもできます。
周辺環境
・セブンイレブン新宿信濃町店 徒歩3分（約220m）
・まいばすけっと新宿大京町店 徒歩3分（約190m）
・四谷大木戸郵便局 徒歩4分（約320m）
・大京公園 徒歩2分（約100m）
・ミニストップ新宿大京町店 徒歩4分（約260m）
物件詳細
| 物件名 | ハーモニーレジデンス新宿四谷 |
|---|---|
| 物件番号 | 15113057 |
| 所在地 |
東京都新宿区大京町 |
| 価格 |
5,000万円
|
| 交通 | 東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅徒歩7 分 総武線「信濃町」駅徒歩8 分 都営大江戸線「国立競技場」駅徒歩11 分 |
| 間取り | 1ＤＫ |
| 専有面積 | 25.96m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
5階部分／地上5階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2020年01月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 3.30m2 |
| 採光方向 | 東 |
| 総戸数 | 61 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 |
| 新築時売主 | 株式会社シノケンハーモニー |
| 施工会社 | 株式会社小川建設 |
| 管理費(月額) | 9,000円 |
| 修繕積立金(月額) | 3,000円 |
| その他月額費用 | インターネット使用料:月額825円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年09月27日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年10月11日です。
