投資用不動産

4,500万円

メゾンエクレーレ新宿西戸山

マンション（区分）

4,500万円

〇オーナーチェンジ物件／利回り３．６０％　○２駅３路線利用可

東京都新宿区大久保２丁目

専有面積34.44m² （壁芯)・所在階2階部分／地上8階建て・ＲＣ造・1999年01月築

〇オーナーチェンジ物件／利回り３．６０％　○２駅３路線利用可

東京都新宿区大久保２丁目

専有面積34.44m² （壁芯)・所在階2階部分／地上8階建て・ＲＣ造・1999年01月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

リフォーム

●アクセス
・東京メトロ副都心線・都営大江戸線『東新宿』駅徒歩３分
・JR山手線『新大久保』駅徒歩８分

●オーナーチェンジ/利回り３．６０％
・月額賃料：１３５，０２０円
・年間賃料：１，６２０，２４０円
・現況賃貸中（2025年10月9日現在）

この度は『メゾンエクレーレ新宿西戸山』のページをご覧いただき、誠に有難うございます。

本物件は現在賃貸中のオーナーチェンジ物件であり、投資家様向けの物件となっております。

資金計画のご提案やローン審査のお手伝い、資産の組み換えに関するお手伝い等、全力でご購入のサポートをさせて頂きます。
是非ご検討くださいませ。

物件名	メゾンエクレーレ新宿西戸山
物件番号	15113062
所在地	東京都新宿区大久保２丁目
価格	4,500万円
交通	東京メトロ副都心線「東新宿」駅徒歩3 分山手線「新大久保」駅徒歩8 分
間取り	1ＤＫ
専有面積	34.44m²(壁芯)
所在階構造	2階部分／地上8階建て鉄筋コンクリート造
築年月	1999年01月
バルコニー（テラス）面積	4.95m²
採光方向	東
総戸数	112 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤長谷工コミュニティ
管理費(月額)	10,000円
修繕積立金(月額)	10,000円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・別途トランクルーム０．６２㎡あり