◇オーナーチェンジ ◇現況賃貸中 ◇２駅２路線利用可
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.79 %
- 想定利回り
- 3.79 %
- 年間想定賃料等
- 177万6,000 円
- 月額賃料等
- 14万8,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
築５年以内 
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内
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築５年以内 -
駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内
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- 築５年以内
- 管理員巡回
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
《ACCESS》
◇東京地下鉄東西線「早稲田」駅徒歩10分
◇東京都荒川線「早稲田」駅徒歩1分
《OUTLINE》
◇間取り：1DK
◇専有面積：25.57㎡
◇築年月：2022年4月築
《POINT》
・オートロック＆ノータッチキー
・防犯カメラ(9台)
・宅配ボックス
・24h対応敷地内ゴミ置き場
・二重床、T-2窓サッシの採用で、気になるプライベート音も安心。
・24時間換気機能
・浴室乾燥機
・人感センサー照明
・安全センサー付き２口ガスコンロ
◇オーナーチェンジ物件（２０２５年１２月１１日現在）
月額賃料：１４８，０００円
年額賃料：１、７７６，０００円
表面利回り：３．７９％
※サブリース契約2025年12月31日でサブリース解除で合意済み
担当からのひとこと
この度は「ハーモニーレジデンス新宿早稲田ザ・ガーデン」のページをご覧頂き誠にありがとうございます。
こちらの物件をご検討の方は、写真や図面だけでなく、
是非現地をご覧になることをお勧め致します。
現地をご覧頂くことで、周辺環境や物件の状態が
明確にご理解頂けるとともに、案内時にお供する
担当者により、プロの目から見た長所・短所を詳しく
ご説明差し上げることもできます。
フリーコール（携帯電話からも通話無料）
【 ０１２０－１５６－３１７ 】
物件担当：大島まで、お気軽にお問合せ下さいませ。
周辺環境
・セブンイレブン西早稲田１丁目店 徒歩2分（約90m）
・まいばすけっと西早稲田１丁目店 徒歩2分（約100m）
・西早稲田一郵便局 徒歩3分（約220m）
・新宿区立甘泉園公園 徒歩5分（約340m）
物件詳細
| 物件名 | ハーモニーレジデンス新宿早稲田ザ・ガーデン |
|---|---|
| 物件番号 | 15113083 |
| 所在地 |
東京都新宿区西早稲田１丁目 |
| 価格 |
4,680万円
|
| 交通 | 東京メトロ東西線「早稲田」駅徒歩10 分 都電荒川線「早稲田」駅徒歩1 分 |
| 間取り | 1ＤＫ |
| 専有面積 | 25.57m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
9階部分／地上12階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2022年04月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 3.66m2 |
| 採光方向 | 北 |
| 総戸数 | 42 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 |
| 新築時売主 | シノケンプロヂュース |
| 管理費(月額) | 7,500円 |
| 修繕積立金(月額) | 1,000円 |
| その他月額費用 | インターネット使用料:月額638円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年12月13日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年12月27日です。
