◇オーナーチェンジ物件◇ ～都営大江戸線「西新宿五丁目」駅まで徒歩1分～
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.00 %
- 想定利回り
- 4.00 %
- 年間想定賃料等
- 116万4,240 円
- 月額賃料等
- 9万7,020 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
主寝室8畳以上 
駅徒歩５分以内
-
南向き（南東、南西含む） -
主寝室8畳以上 -
駅徒歩５分以内
-
- 南向き（南東、南西含む）
- 主寝室8畳以上
- 管理員巡回
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
駅徒歩５分以内
セールスポイント
◇アクセス◇
・都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩1分
・都営大江戸線「都庁前」駅 徒歩10分
◇物件概要◇
構造：鉄筋コンクリート造地上13階建
所在階：13階
築年月：2011年10月
間取り：1R
専有面積：26.87㎡（壁芯）
バルコニー面積：3.24㎡
【オーナーチェンジ物件】
月間収入：97，020円
年間収入：1，164，240円
利回り ：4.00％
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
この度は「ル・リオン西新宿」をご覧いただきありがとうございます。
本マンションは、都営大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩1分の好立地にあり、
本マンションについてのご質問や資料請求等に関しましては
担当までお気軽にお申し付けください。
皆様からのお問合せ心よりお待ちしております。
周辺環境
・西新宿四郵便局 徒歩2分（約130m）
・スーパーマーケットリコス渋谷本町３丁目店 徒歩7分（約520m）
・マルエツプチ西新宿六丁目店 徒歩6分（約460m）
・ファミリーマートサンズ西新宿店 徒歩1分（約50m）
・セブンイレブン十二社店 徒歩3分（約190m）
物件詳細
| 物件名 | ル・リオン西新宿 |
|---|---|
| 物件番号 | 15113096 |
| 所在地 |
東京都新宿区西新宿５丁目 |
| 価格 |
2,910万円
|
| 交通 | 都営大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩1 分 都営大江戸線「都庁前」駅徒歩10 分 |
| 間取り | ワンルーム |
| 専有面積 | 26.87m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
13階部分／地上13階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2011年10月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 3.24m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 34 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 インヴァランス |
| 新築時売主 | 株式会社バンス・インベスト・マネジメント |
| 施工会社 | 株式会社合田工務店 |
| 管理費(月額) | 8,570円 |
| 修繕積立金(月額) | 8,060円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2026年02月12日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年02月26日です。
