■都営大江戸線『牛込神楽坂』駅徒歩３分 ■オーナーチェンジ物件
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.85 %
- 想定利回り
- 3.85 %
- 年間想定賃料等
- 92万4,000 円
- 月額賃料等
- 7万7,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内
-
南向き（南東、南西含む） -
駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内
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- 南向き（南東、南西含む）
- 管理員巡回
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
◆交通情報
都営大江戸線『牛込神楽坂』駅徒歩３分
◆現況賃貸中（令和8年2月19日現在）
☆月額賃料：77，000円
☆年間賃料：924，000円
☆利回り：3.85％
◆担当のオススメポイント
☆新耐震基準
☆３階部分南西部屋の為、陽当たり通風良好
☆オートロック有
☆風呂・トイレ別
～Life Information～
キッチンコート神楽坂店・・徒歩4分（約290ｍ）
新宿区立あさひ児童遊園・・徒歩2分（約90ｍ）
ファミリーマート新宿矢来町店・・徒歩3分（約230ｍ）
セブンイレブン牛込北町店・・徒歩4分（約280ｍ）
まいばすけっと牛込神楽坂駅西店・・徒歩4分（約320ｍ）
担当からのひとこと
この度は『カテリーナ・ニュー神楽坂』のページをご覧頂き誠に有難うございます。
物件のご検討については、写真や図面だけでなく、
是非現地をご覧になることをお勧め致します。
現地をご覧頂くことで、周辺環境や物件の状態が
明確にご理解頂けるとともに、案内時にお供する
担当者により、プロの目から見た長所・短所を詳しく
ご説明差し上げることもできます。
こちらの物件にご興味をお持ちのお客様は是非とも
お問い合せ下さい。ご満足のいくサービスを提供
させて頂きます。
心よりお待ち致しております。
お問い合せはフリーコールでどうぞ！！
（携帯電話からも無料です）
お客様専用フリーコール
０１２０－１５６－３１７
周辺環境
・キッチンコート神楽坂店 徒歩4分（約290m）
・新宿区立あさひ児童遊園 徒歩2分（約90m）
・ファミリーマート新宿矢来町店 徒歩3分（約230m）
・セブンイレブン牛込北町店 徒歩4分（約280m）
・まいばすけっと牛込神楽坂駅西店 徒歩4分（約320m）
物件詳細
| 物件名 | カテリーナニュー神楽坂 |
|---|---|
| 物件番号 | 15113107 |
| 所在地 |
東京都新宿区横寺町 |
| 価格 |
2,400万円
|
| 交通 | 都営大江戸線「牛込神楽坂」駅徒歩3 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 専有面積 | 20.15m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
3階部分／地上4階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1998年03月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 2.28m2 |
| 採光方向 | 南西 |
| 総戸数 | 40 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 日本ハウズイング |
| 施工会社 | 堀松建設工業株式会社 |
| 管理費(月額) | 6,600円 |
| 修繕積立金(月額) | 6,550円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2026年02月22日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年03月08日です。
