◆オーナーチェンジ物件 ◆3駅2路線利用可能 ◆南向き住戸
専有面積25.51m2 （壁芯)・所在階1階部分／地上12階建て・ＲＣ造・2019年11月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.88 %
- 想定利回り
- 3.88 %
- 年間想定賃料等
- 108万 円
- 月額賃料等
- 9万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内
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南向き（南東、南西含む） -
駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内
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- 南向き（南東、南西含む）
- 管理員巡回
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
【物件概要】
・現況：全部賃貸中（オーナーチェンジ）
・月額賃料：90000円（2026年3月6日現在）
・年額賃料：1080000円（2026年3月6日現在）
・表面利回り：3.88％
【交通アクセス】
◆3駅2路線利用可能
・都電荒川線「学習院下」駅 徒歩4分
・都電荒川線「面影橋」駅 徒歩4分
・東京メトロ副都心線「雑司が谷」駅 徒歩7分
担当からのひとこと
この度は【ステージグランデ目白学習院下】のページをご覧いただき誠に有難うございます。
詳細な資料やご見学の申し込みは担当までお問い合わせください。
～不動産のご購入を検討中のお客様へ～
物件のご購入をする前に、一度現地を見ていただく事をお勧め致します。
現地をご覧頂く事で、物件の雰囲気や周辺環境等をご確認していただければと思います。
物件の長所、短所や購入の流れ等を詳しくご説明致します。
～不動産のご売却を検討中のお客様へ～
弊社では随時不動産の無料査定、無料相談を承っております。
皆様からのお問合せを心よりお待ちしております。
周辺環境
・ファミリーマート 豊島高田一丁目店 徒歩5分（約400m）
・よしやセーヌ 目白高田店 徒歩2分（約120m）
・まいばすけっと 面影橋駅東店 徒歩7分（約500m）
・豊島区立高南小学校 徒歩2分（約130m）
・高田二丁目中央児童遊園 徒歩2分（約100m）
物件詳細
| 物件名 | ステージグランデ目白学習院下 |
|---|---|
| 物件番号 | 15113147 |
| 所在地 |
東京都豊島区高田２丁目 |
| 価格 |
2,780万円
|
| 交通 | 都電荒川線「学習院下」駅徒歩4 分 都電荒川線「面影橋」駅徒歩4 分 東京メトロ副都心線「雑司が谷」駅徒歩7 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 専有面積 | 25.51m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
1階部分／地上12階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2019年11月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 3.30m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 54 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 快適空間 |
| 新築時売主 | 株式会社明和、株式会社ＰＲＥＳＴＩＧＥ |
| 施工会社 | 株式会社リンク・トラスト |
| 管理費(月額) | 9,500円 |
| 修繕積立金(月額) | 2,500円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2026年03月30日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月13日です。
