積水ハウス株式会社施工！小田急小田原線「千歳船橋」駅徒歩６分！
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.50 %
- 想定利回り
- 4.50 %
- 年間想定賃料等
- 747万6,000 円
- 月額賃料等
- 62万3,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
駐車場有 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路幅員4.0ｍ以上
-
南道路（南東・南西含む） -
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内
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駐車場有 -
セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上 -
前面道路幅員4.0ｍ以上
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- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜防火・準防火
セールスポイント
▽小田急小田原線「千歳船橋」駅徒歩6分
▽2006年1月築軽量鉄骨造２階建
▽敷地面積 228.42㎡（69.09坪）
※別途私道負担11.95㎡あり
▽建物面積 257.62㎡（77.93坪）
▽総戸数 ５戸
１階：１ＬＤＫ＋納戸×１戸、１Ｋ×２戸
２階：２ＬＤＫ×１戸、１Ｋ×１戸
▽接道状況 南側私道幅員約4.0ｍ
☆オーナーチェンジ物件 ☆ ※2025年1月31日現在
現況５戸中５戸満室稼働中
満室賃料等 月額62万3000円／年額747.6万円
満室利回り 4.50％
【 ＬＩＦＥ ＩＮＦＯＲＭＡＴＩＯＮ 】
・世田谷区立西原公園／約160ｍ（徒歩２分）
・ファミリーマート千歳船橋駅南店／約390ｍ（徒歩５分）
・オオゼキ千歳船橋店／約360ｍ（徒歩５分）
・ココカラファイン千歳船橋南口店／約370ｍ（徒歩５分）
・世田谷桜丘二郵便局／約320ｍ（徒歩４分）
担当からのひとこと
この度は「世田谷区桜丘５丁目一棟アパート」をご覧頂き、誠にありがとうございます。
小田急小田原線「千歳船橋」駅徒歩６分の立地。積水ハウス株式会社施工！
駅周辺はコンビニやスーパー、ドラッグストアなどのお買い物に便利な施設が多数ございます。
オーナーチェンジ物件です。
周辺の雰囲気を含め、現地をご案内させていただきたい物件です。
物件に関する資料請求・ご内覧希望は…
【フリーコール：0120-156-317（携帯電話からも通話可能）】
本社統括事業所 担当までお気軽にお問合せください。
お客様からのお問い合わせ、心よりお待ちしております。
周辺環境
・世田谷区立西原公園 徒歩2分（約160m）
・ファミリーマート千歳船橋駅南店 徒歩5分（約390m）
・オオゼキ千歳船橋店 徒歩5分（約360m）
・ココカラファイン千歳船橋南口店 徒歩5分（約370m）
・世田谷桜丘二郵便局 徒歩4分（約320m）
物件詳細
| 物件名 | 世田谷区桜丘５丁目一棟アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 15114002 |
| 所在地 |
東京都世田谷区桜丘５丁目 |
| 価格 |
1億6,610万円
|
| 交通 | 小田急小田原線「千歳船橋」駅徒歩6 分 |
| 建物面積 | 257.62m2(約77.93坪) |
| 土地面積 | 228.42m2(約69.09坪)※公簿／セットバック済み／他に私道負担：11.95m2あり |
| 階数 構造 |
地上2階建て 軽量鉄骨 |
| 築年月 | 2006年01月 |
| 地目 地勢 |
宅地 |
| 総住戸数 | 5 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・南4m(私道)接面11.9m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 150% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／台数1台／自走／屋根あり |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月27日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月11日です。
