◇満室で賃貸中◇京王新線「幡ヶ谷」駅まで徒歩8分◇
建物面積445.50m2(約134.76坪)・土地面積201.65m2(約60.99坪)※公簿・2015年08月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.48 %
- 想定利回り
- 3.48 %
- 年間想定賃料等
- 1,914万5,808 円
- 月額賃料等
- 159万5,484 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
近隣商業地域 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
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容積率１００％以上 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
近隣商業地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上
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前面道路公道
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- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜近隣商業地域｜前面道路公道
セールスポイント
【アクセス】
◆京王新線「幡ヶ谷」駅 徒歩８分
【物件概要】
◆土地面積：201.65㎡
◆建物面積：445.50㎡（公簿）1F:111.66 2F:114.63 3F:110.85 4F:108.36
◆鉄骨造合金メッキ鋼板ぶき4階建
◆2015年8月新築
◆オーナーチェンジ物件（賃貸中）（2025年8月25日現在）
・13戸中満室で賃貸中
・満室月額賃料：1595484円
・満室年間賃料：19145808円
・満室利回り：3.48％
・近隣商業地域
・建ぺい率80％
・容積率300％
担当からのひとこと
この度は『LA MARGE HATAGAYA』のページをご覧いただき、誠に有難うございます。
本物件は京王新線「幡ヶ谷」駅まで徒歩8分の物件となっております。
ご不明な点がございましたら、些細なことでも構いません。
お気軽にご相談くださいませ。
誠心誠意サポートさせて頂きます。
ご見学のご希望・ご不明な点はお気軽にお尋ねください。
フリーコール： 0120-156-317
周辺環境
・リコス渋谷本町５丁目店 徒歩1分（約50m）
・ドラックセイムス幡ヶ谷六号通り店 徒歩5分（約360m）
・ミニストップ渋谷本町５丁目店 徒歩3分（約210m）
・渋谷本町五郵便局 徒歩4分（約300m）
・小川医院 徒歩5分（約350m）
物件詳細
| 物件名 | 渋谷区幡ヶ谷３丁目一棟アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 15114008 |
| 所在地 |
東京都渋谷区幡ヶ谷３丁目 |
| 価格 |
5億5,000万円
|
| 交通 | 京王線「幡ヶ谷」駅徒歩8 分 |
| 建物面積 | 445.50m2(約134.76坪) |
| 土地面積 | 201.65m2(約60.99坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上4階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 2015年08月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 13 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小25.05m2～最大53.13m2 |
| 接道状況 | 一方道路・北東5.3m(公道)接面10.8m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 300% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年08月29日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年09月12日です。
