◆閑静な住宅街 ◆オーナーチェンジ物件
建物面積80.27m2(約24.28坪)・土地面積88.46m2(約26.75坪)※公簿・1986年09月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.28 %
- 想定利回り
- 5.28 %
- 年間想定賃料等
- 211万2,000 円
- 月額賃料等
- 17万6,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
低層住居専用地域 
容積率１００％以上
-
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上
-
- 再建築不可
- リフォーム
-
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- 立地・周辺環境
-
低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜防火・準防火
セールスポイント
◇アクセス
・大江戸線「光が丘」駅バス10分「土支田二丁目（土支田循環）」バス停徒歩4分
◇物件概要
建物面積：80.27㎡
土地面積：88.46㎡
構造：木造2階建
土地権利：所有権
総戸数：3戸～オーナーチェンジ物件～（2025年9月22日現在）
現況月額賃料：176000円
現況年額賃料：2112000円
現況表面利回り：5.28％
～ライフインフォメーション～
・ライフ土支田店…約400ｍ 徒歩5分
・ファミリーマート練馬大泉町店…約400ｍ 徒歩5分
・練馬区立八坂小学校…約400ｍ 徒歩5分
・練馬区立八坂中学校…約450ｍ 徒歩6分
担当からのひとこと
この度は「練馬区土支田４丁目一棟アパート」のページをご覧頂き、誠にありがとうございます。
本物件は、1986年に竣工した木造2階建のアパートです。
近隣には小学校・中学校、スーパーや公園のある立地です。
物件をご検討されている方は、図面や写真だけでなく、是非現地まで足をお運び頂き、ご覧頂ければと思います。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 練馬区土支田４丁目一棟アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 15114009 |
| 所在地 |
東京都練馬区土支田４丁目 |
| 価格 |
4,000万円
|
| 交通 | 都営大江戸線「光が丘」駅バス10 分「土支田二丁目」バス停徒歩4 分 |
| 建物面積 | 80.27m2(約24.28坪) |
| 土地面積 | 88.46m2(約26.75坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1986年09月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 3 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／再建築不可 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年09月25日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年10月09日です。
