◇大田区中央４丁目区分建物◇年間表面利回り７．９５％◇
建物面積161.08m2(約48.72坪)・土地面積79.44m2(約24.03坪)※公簿・1978年09月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 7.95 %
- 想定利回り
- 7.95 %
- 年間想定賃料等
- 396万 円
- 月額賃料等
- 33万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
前面道路幅員6m以上 
第一種住居地域 
セットバックなし・済み 
前面道路公道
-
容積率１００％以上 -
前面道路幅員6m以上 -
第一種住居地域 -
セットバックなし・済み -
前面道路公道
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- セットバックなし・済み
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜第一種住居地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
【交通情報】
都営浅草線「西馬込」駅徒歩１３分
【投資情報】
月額賃料収入３３０，０００円
年額賃料収入３，９６０，０００円
年間表面利回り７．９５％
【物件情報】
１９７８年９月築
５世帯満室稼働中
鉄筋コンクリート造陸屋根３階建
担当からのひとこと
この度は「大田区中央４丁目区分建物」のページをご覧頂き誠にありがとうございます。
こちらの物件をご検討の方は、写真や図面だけでなく、
是非現地をご覧になることをお勧め致します。
現地をご覧頂くことで、周辺環境や物件の状態が
明確にご理解頂けるとともに、案内時にお供する
担当者により、プロの目から見た長所・短所を詳しく
ご説明差し上げることもできます。
フリーコール（携帯電話からも通話無料）
【0120-156-317】
物件担当：吉岡（よしおか）、阿部（あべ）まで、お気軽にお問合せ下さいませ。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 大田区中央４丁目区分建物 |
|---|---|
| 物件番号 | 15114010 |
| 所在地 |
東京都大田区中央４丁目 |
| 価格 |
4,980万円
|
| 交通 | 都営浅草線「西馬込」駅徒歩13 分 |
| 建物面積 | 161.08m2(約48.72坪) |
| 土地面積 | 79.44m2(約24.03坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1978年09月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 5 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・北東6.1m(公道)接面6.1m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／新防火規制 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年11月10日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年11月24日です。
