◆新大久保駅徒歩6分◆年額賃料：２１，３１６，８００円
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.84 %
- 想定利回り
- 5.84 %
- 年間想定賃料等
- 2,131万6,800 円
- 月額賃料等
- 177万6,400 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
第一種住居地域 
土地面積50坪以上
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小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
第一種住居地域 -
土地面積50坪以上
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- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜第一種住居地域｜防火・準防火
セールスポイント
【交通アクセス】
・JR山手線「新大久保」駅 徒歩6分
・副都心線「東新宿」駅 徒歩6分
【おすすめポイント】
〇土地面積：197.98㎡（59.88坪）
〇建物延面積：354.87㎡
〇構造：鉄筋コンクリート造4階建
〇建築年月：1973年9月築
〇用途地域：第一種住居地域
〇建蔽率60％、容積率160％
〇現況：全14戸中13戸賃貸中（2026年3月27日時点）
月額賃料：１，７７６，４００円
年額賃料：２１，３１６，８００円
利回り ：５．８４％
【周辺環境】
・新宿区立大久保小学校：約190ｍ
・新宿区立新宿中学校：約970ｍ
・セブンイレブン新宿大久保通り店：約130ｍ
・業務用スーパーSHIODAYA 新宿店：約200ｍ
・ドン・キホーテ新宿店：約330ｍ
・小泉八雲記念公園：約120ｍ
担当からのひとこと
この度は【新宿区大久保１丁目一棟マンション】のページをご覧いただき誠に有難うございます。
詳細な資料やご見学の申し込みは担当の「大谷（オオヤ）」までお問い合わせください。
フリーコール：0120-060-406
～不動産のご購入を検討中のお客様へ～
物件のご購入をする前に、一度現地を見ていただく事をお勧め致します。
現地をご覧頂く事で、物件の雰囲気や周辺環境等をご確認していただければと思います。
物件の長所、短所や購入の流れ等を詳しくご説明致します。
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弊社では随時不動産の無料査定、無料相談を承っております。
皆様からのお問合せを心よりお待ちしております。
周辺環境
・新宿区立大久保小学校 徒歩3分（約190m）
・セブンイレブン新宿大久保通り店 徒歩2分（約130m）
・業務用スーパーＳＨＩＯＤＡＹＡ新宿店 徒歩3分（約200m）
・ドン・キホーテ新宿店 徒歩5分（約330m）
・小泉八雲記念公園 徒歩2分（約120m）
物件詳細
| 物件名 | 新宿区大久保１丁目一棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 15114054 |
| 所在地 |
東京都新宿区大久保１丁目 |
| 価格 |
3億6,500万円
|
| 交通 | 山手線「新大久保」駅徒歩6 分 東京メトロ副都心線「東新宿」駅徒歩6 分 |
| 建物面積 | 354.87m2(約107.34坪) |
| 土地面積 | 197.98m2(約59.88坪)※公簿／セットバック:12.00m2含む／他に私道負担：19.00m2あり |
| 階数 構造 |
地上4階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1973年09月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 14 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・西3.3m(私道)接面18m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% ※前面道路幅員による制限 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2026年03月30日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月13日です。
