投資用不動産

3億7,600万円

世田谷区上馬１丁目戸建

一戸建て

3億7,600万円

◆オーナーチェンジ物件　表面利回り２．７９％◆

東京都世田谷区上馬１丁目

建物面積177.74m²(約53.76坪)・土地面積121.18m²(約36.65坪)※公簿／セットバック済み／他に私道負担：14.29m²あり・2021年09月築

◆オーナーチェンジ物件　表面利回り２．７９％◆

東京都世田谷区上馬１丁目

建物面積177.74m²(約53.76坪)・土地面積121.18m²(約36.65坪)※公簿／セットバック済み／他に私道負担：14.29m²あり・2021年09月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

リフォーム

〔物件概要〕
・世田谷区上馬１丁目戸建
●建物概要
・建物面積：１７７．７４㎡（５３．７６坪）

・築年月：２０２１年９月築
・構造：木造スレート葺３階建て
・間取り：３ＳＬＤＫ
・車庫1台分有（車種による）
●土地概要
・土地面積（公簿）：１２１．１８㎡（３６．６５坪）/他に私道負担１４．２９㎡あり
・接道状況：北側私道幅員約４．０mに約７．３m接する

この度は「世田谷区上馬１丁目戸建」をご覧頂き誠に有難う御座います。
本物件は、閑静な住宅地にあり、広々としたＬＤＫで快適な住環境です。
お部屋に中も非常に綺麗な状態です。
賃貸中に付きオーナーチェンジ物件になります。

■物件資料
分譲時パンフレットや周辺環境などの資料もご提供可能です。
お客様に合わせた資金計画書も無料にて作成させて頂きます。

■ご購入サポート
【不動産市況】【経済状況】【資金計画】【お引き渡しまでの流れ】等を考慮致しまして、お客様にとって最善のご提案をさせて頂きます。

物件名	世田谷区上馬１丁目戸建
物件番号	15122031
所在地	東京都世田谷区上馬１丁目
価格	3億7,600万円
交通	東急世田谷線「三軒茶屋」駅徒歩9 分東急田園都市線「駒沢大学」駅徒歩14 分
間取り	3ＬＤＫ
建物面積	177.74m²(約53.76坪)
土地面積	121.18m²(約36.65坪)※公簿／セットバック済み／他に私道負担：14.29m²あり
階数構造	地上3階建て木造
築年月	2021年09月
地目地勢	宅地
接道状況	一方道路・北4m(私道)接面7.3m
建ぺい率	60%
容積率	150%
都市計画	市街化区域
用途地域	第１種低層住居専用地域
地域・地区	準防火地域／第一種高度地区
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	有り
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要
備考	・車庫１台分有：車種による・建物面積に車庫面積は含まれません

この情報は2026年01月30日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年02月13日です。