〔物件概要〕
・杉並区南荻窪３丁目賃貸併用住宅

●建物概要
・建物面積：135.18�u（40.89坪）
・築年月：2016年2月築
・構造：木造地上3階建て
・間取り：自己居住部分2ＳＬＤＫ×1、賃貸部分1R×3
・月額賃料：246000円
・年額賃料：2952000円
・表面利回り：2.18％（2026年1月26日現在）※現況貸室数3/総貸室数3

●土地概要（所有権）
・土地面積（公簿）：76.05�u（23.00坪）
・接道状況：北側公道、幅員約5.0mに約6.8m接する
・用途地域：第２種中高層住居専用地域
・建ぺい率：60%　
・容積率：200%
・地目：宅地
・高度地区：第2種高度地区
・その他：準防火地域

◆買い物便利
・ミニストップ南荻窪３丁目店　徒歩1分（約30m）
・ワイズマート西荻窪店　徒歩4分（約290m）
・コープみらいミニコープ西荻店　徒歩4分（約310m）


※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。