◇オーナーチェンジ物件 ◇２０２４年７月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.23 %
- 想定利回り
- 3.23 %
- 年間想定賃料等
- 145万8,000 円
- 月額賃料等
- 12万1,500 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
築５年以内 
駅徒歩５分以内
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築５年以内 -
駅徒歩５分以内
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- 築５年以内
- 管理員巡回
- リフォーム
-
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- 立地・周辺環境
-
駅徒歩５分以内
セールスポイント
〔交通アクセス〕
・東急世田谷線「松陰神社」駅 徒歩1分
〔物件概要〕
・「ガリシアレジデンス松陰神社」
・築年月：2024年7月築
・地上7階建て１階部分
・専有面積：25.95㎡（7.84坪）
・バルコニー面積：3.60㎡
・間取り：1K
・向き：北西※
・ペット可（管理規約等による制限あり）
・現況：賃貸中
・新築時売主：株式会社BRI
・施工会社：株式会社小川建設
・管理会社：株式会社BRIコミュニティー（管理方式：巡回）
・現況：賃貸中（オーナーチェンジ）
・月額賃料：121500円（2025年11月1日現在）
・年額賃料：1458000円（2025年11月1日現在）
・表面利回り：3.23％
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額 ÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
「ガリシアレジデンス松陰神社」のページをご覧いただき、誠にありがとうございます。
世田谷区若林アドレスのオーナーチェンジ物件です。
東急世田谷線「松陰神社前」駅徒歩１分の立地と、利便性に優れたオーナーチェンジ物件となります。
また、近隣にスーパーやコンビニが徒歩５分圏内にあるのも魅力のひとつです。
ご質問や、資料請求はお気軽にお申し付けください。
ご検討よろしくお願い致します。
周辺環境
・サミットストア松陰神社前店 徒歩4分（約300m）
・ファミリーマート松陰神社駅前店 徒歩1分（約80m）
物件詳細
| 物件名 | ガリシアレジデンス松陰神社 |
|---|---|
| 物件番号 | 15123055 |
| 所在地 |
東京都世田谷区若林４丁目 |
| 価格 |
4,510万円
|
| 交通 | 東急世田谷線「松陰神社前」駅徒歩1 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 専有面積 | 25.95m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
1階部分／地上7階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2024年07月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 3.60m2 |
| 採光方向 | 北西 |
| 総戸数 | 36 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 BRIコミュニティー |
| 新築時売主 | 株式会社ＢＲＩ |
| 施工会社 | 株式会社小川建設 |
| 管理費(月額) | 1,600円 |
| 修繕積立金(月額) | 8,600円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年11月01日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年11月15日です。
